贺兰县维修家电(家电修理常用方法)

家电因为错误的使用方法或者使用时间过长、本身的质量问题以及其余可能的原因，所以会导致其在后期出现一系列的故障问题，相对应的，我们就很有必要学习基础方面的家电故障维修和判断方法来进行操作分析，必要的时候大家可以参考下文提及的家电修理方面的知识普及来进行必要的学习，或者也可以求助有关专业的家电维修机构进行维护修理。

　　一、家电修理常用的方法

(一)、询问检查法

询问检查法是检修家用电器最基本的方法。实际上，该方法也最容易被初学者和初级维修人员忽略，他们接到故障机后不向用户进行耐心地询问，就开始大刀阔斧地进行拆卸，而有时不仅不能快速排除故障，还惹得用户不高兴，甚至会吃官司。所以在维修前仔细询问用户故障机的故障特征、故障形成原因是很重要的，对于许多检修工作可事半功倍。比如，在检修遥控器故障时，若询问用户得知该遥控器被摔过，则主要检查电路板有无元件引脚脱焊，若没有脱焊，则检查晶振。再比如，在检修电冰箱压缩机不停机故障时，若用户讲电冰箱的制冷效果差，则说明故障是由制冷系统发生泄露或压缩机异常引起的;若温度过低(如冷藏室结冰)，说明故障是由温控器的触点不能断开导致的。又比如，在维修双桶洗衣机的甩干桶不转故障时，要询问甩干桶是否漏水，如果漏水，则说明是由于漏水导致了甩干电机烧毁;若不漏水，则主要检查运行电容和安全开关等。

　　(二)、直观检查法

直观检查法是检修家用电器的最基本方法，维修中可通过该方法对故障部位进行初步判断。该检修方法通过一听、二看、三摸、四闻的途径来判断故障部位。

1.听

听就是通过耳朵听来发现故障部位和故障原因的检修方法。比如，在检修彩电、微波炉、电磁炉、消毒柜等小家电时，若听到“啪啪”的放电声，应检查它的高压器件是否对地放电。再比如，检查电风扇、吸油烟机时，若机械噪声过大，应检查电机是否旋转不畅。又比如，在检修电冰箱不制冷故障时，听压缩机不运转，则检查压缩机、启动器及其供电电路;若压缩机运转，而不能听到蒸发器内发出制冷剂流动的声音，说明制冷系统发生泄漏或堵塞故障。

2.看

看就是通过观察来发现故障部位和故障原因的检修方法。比如，检修家用电器不通电故障时，首先通过察看熔断器是否熔断来判断负载有无过流现象;再比如，检修空调器电脑板低压电源不工作故障时，通过查看低压电源的变压器是否变形、变色来判断它是否损坏;又比如，检修洗衣机电机不转故障时，通过查看电机、电容外观是否变色来判断它们是否正常。另外，检修电路板电路时，通过查看电容、晶体管、集成电路是否炸裂来判断它们是否正常等。而对于大部分接触不良故障，通过查看连线和元件的引脚是否接触不良、电路板是否断裂就可找到故障部位。

3.摸

摸就是通过用手摸来发现故障部位和故障原因的检修方法，，比如，在检修时可通过摸电机、加热器等器件表面的温度来判断它工作是否正常，若温度正常，说明它们工作正常;若没有温度，说明没有工作;若过热，说明供电电路等异常。再比如，检修洗衣机洗涤电机运转不畅故障时，可通过拨动波轮看其能否正常旋转来判断波轮下有无杂物。又比如，在检修电路板电路故障时，可通过’摸某个元件、连接器是否牢固来判断它的引脚是否脱焊或接触不良。

注意由于许多小家电的接地线接在市电供电线路上，此类接地方式属于“热”接地方式，所以采用该方法时要注意安全，不要发生触电事故，并且在摸加热器等元器件时不能发生烫伤事故。

4.闻

闻就是通过鼻子闻来发现故障部位和故障原因的检修方法，比如在检修洗衣机的电机不转故障时，若闻到有异常的气味，说明电机或它的运行电容损坏。再比如，检修紫外线型消毒小家电时，若不能闻到紫外线消毒时发出的气味，则说明消毒电路未工作。同样，在检修臭氧型消毒柜时，若不能闻到它发出的臭氧气味，说明该消毒柜未工作。

由此可以得知虽然家电因为多方面的原因，所以在后期的实验操作过程中很有可能会导致一系列的问题，继而影响到大家的使用以及操作，但是我们也没有必要过分担心，因为市面上有许多专门提供类似维修维护服务的机构，它们会派遣专门的人员进行上门服务，除此之外我们也可以参考小编提及的家电维修知识进行深入的学习以及了解，借此自行处理解决问题。

租房家电坏了由谁维修应该在租房的合同里注明清楚。如果电器是因为产品自身的原因，使用年限久，自然老化，应该是房东出维修的费用。如果是人为的使用不当，或者是故意损坏，那就应该是租客自己出维修费。

打个比方，房东的冰箱、电视机、空调、电热水器等都用了几年了，刚刚搬进去住一个月因为电器自身原因老化破损，那就应该是房东出费用。如果自己租的房子住几年了，电器才坏，因为这几年自己也使用了电器，也使电器出现了老化。就应该是自己出，如果是费用高的，可以和房东协商。

另外房东出租的房子里的电器，比如燃气热水器、燃气灶、电热水器，这些电器应该有一定的安全保障。漏电开关，老化的煤气管，房东有义务提醒租客，定期的检查，或者更换。应该在租房的合同里注明清楚。

房屋出租需注意些什么？

1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。

2、租赁合同主体、送达地址要明确。

3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。

4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。

5、需要明确装修的归属。

6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。

7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。

8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

租房者注意事项有哪些？

1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站都有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，上网出租的房东一般素质还可以。不过，你的手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。当然，网上的信息可信度有点低。

2、万不得已找中介，一定要找信誉好的。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，因为房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，胸有成竹地和中介据理力争，直到价格合理才租房。中介对房屋的介绍只能相信一部分，剩下的要问问周围的邻居或自己住进去以后才可以完全放心。

3、房屋租赁合同千万要用标准合同。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤气账单由房东支付，入住后的水、电、煤气由谁支付，以避免产生不必要的麻烦。

4、租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。有些贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年、半年后再议等，因此要多加小心。