楼底绿化(绿化率包括哪些？)

绿化率包括哪些？

绿化率指场所各绿化用地占地面积与所有场地设施所成比例，多见反映小区建筑场地平面图园林绿化情况及其房地产商为小区园林绿化宣传策划时需要用到的定义。绿化率仅仅房地产商宣传策划楼盘园林绿化时要这个概念，并没法律和法规根据。

相关法律法规中明文规定的考量楼盘园林绿化情况的国家行业标准是绿地率，绿地率为指小区商业用地范围之内各种绿地之和与小区用地的比例,主要包含公共性绿地、宅旁绿地、配套公建隶属绿地和路面绿地等，其测算会比绿化率严苛许多。

看绿化环保自然环境好坏的强制参考目的在于楼盘绿化率，楼盘绿化率=环境项目总面积/大地里积(新服修建的楼盘绿化率不可少于30%)。

要求注意的是，房地产商经常所讲的绿化环保率，其并不等于楼盘绿化率，绿化环保普及率(即绿化环保率)是绿化环保挺直展开面积之与和占地面积上积的百分数，相对来说非常广泛，树的影子也可以算入绿化环保普及率;楼盘绿化率是绿化环保商业用地约占大地里积的市场份额，因此绿化环保普及率一般会比楼盘绿化率高一些。小区的楼盘绿化率越大，小区的绿化环保自然环境越好。

楼盘绿化率高不够，一个好的小区，景色自然环境、植物的品种优劣(比如绿色植物是不是简单飘飞絮或招蚊子)、每个季节植物配制(保证每个时期都是有能够欣赏的绿色植物)，都是有一定考究的，应当与小区的整体自然环境适宜。

小区的硬质铺装包括天然大理石地面上、混泥土地面上、瓷砖地面上、草坪砖地面上等。不仅仅要看硬质铺装的相关资料，比如天然大理石、混凝土、草装等，还应当看铺设图案设计是否具备表现力，是不是心旷神怡，功能与景色是不是和睦，全部整体规划是不是和建造物相统一。

小区标识牌，都是小区环境下的重要一环，分成建造物业管理类标志、公共性机器设备、机器设备类标志、路程、交通类指示标识、安全警示标识类标志、公益性传扬类、可变性信息内容标志。要是没有这种提醒、标识牌，日常也会发生很多的不便。

小区的灯光机器设备也要重视，灯光机器设备有问题，你晚上走在小区内，跟瞎子没什么两样，还可能会发生安全隐患。除此之外，一般大中型的社区，最少都是有一处内部结构景色，比如内部结构园林水景、内部结构花苑等;每个楼幢中间也注意景色的配制，确保每幢楼都是有可以欣赏的景色。

建造样子、色彩。建造物样子包括建造自已的形状周边可以看见的许多建造的样子。不同类型的形，给人不同的感觉了，也会发生不同类型的危害。样子以方方正正简单为宜，避免形态各异让人不舒适的感觉了。小区院墙需看院墙面层的相关资料，色彩纹理同居所最底层石料是不是和睦。还看院墙里的铁艺护栏是不是锈蚀，院墙底端是否存在土壤层排出，围墙高度是否可行。

小区大门口是一个街道的颜面，除开看看是否好看空气，需看相对高度是不是适合。门头的色彩相当重要，色彩不能过于多，更多就是杂乱，视觉效果欠好;也无法偏少，过少则单一，觉得简单;色彩也不要太淡，也不要太深。要配制有效，参差错落。假如色彩太重、黑暗，给人一种阴沉沉的觉得，看见压抑感，极其不舒适。

休闲娱乐自然环境。小区园林景观绿化环保规划里应当凸显应用性，小区内要安装长廓、坐椅、儿童活动区等设施，用于令人满意小孩子玩耍、白叟主题活动、饮茶、下象棋及其住户锻炼身体、运动健身等。假如设有校运会所、游泳馆，就更加棒了。

最先，国家对于绿地率的规定还是相当严格。根据国家的技术标准、政策法规，大家都是能够懂的。一般来说，长花的区域并不一定就能算是绿地，绿地率是指“居住区用地范围之内各种绿地”，能够包含公众的绿地、宅旁的绿地、配套公共建筑隶属绿地和路面绿地等。拿在其中，公共性绿地还能够包含居住小区的生态公园、河道景观也有组队绿地及其他的一些小块和带条状公共性的绿地。

即便是一些等级低零散的小块也有带条状公共性绿地，标准的总宽也是不能够低于8米，总面积也是不能够低于400平方米。与此同时，有关的商业用地范围之内绿地面积也是不能够低于占地面积的70%(含河面)，在其中至少要有1/3的绿地总面积要能够长期遭受直接地日照，与此同时还要加设的部分休闲娱乐设施。

一般来说，距建筑外墙1.5米也有路面边框线1米以内的土地资源也有地面填土假如无法达到3米深入的土地资源，那样无论他们上边是不是有园林绿化，全是不能记入绿地的面积。除此之外，也有几类有关的现象也是不能够记入绿地率的绿地面积的，如同地下停车场也有农村化粪池，这种有关的设施设备地面填土一般是无法达到3米深层，与此同时换句话说能够在墙上栽种的大型乔木存活率比较低，因此测算绿地率时不要记入。

楼梯底部空间怎么利用？

大家在看房子的时候发现，开发商都很喜欢宣传小区的居住环境，常常会说自己的楼盘绿化率高，小区绿化面积大，居住环境十分舒适。因此，这就误导了很多购房者认为小区绿化面积越大的房子越好。那么，事实上真的是这样吗？首先我们要先来区分下两个不同的概念：

一、绿化率＝规划建设用地范围内的绿化面积／规划建设用地面积

绿化率是买房过程关于社区景观最常见的一种说法，对正牌绿地率来说，几乎是以假乱真，让人几乎忘记还有绿地率这一说法的存在。

绿化率相对而言是一种比较宽泛的说法，它包含社区里的一切植物、水系景观、公园等占有的土地面积，甚至连植物的影子都包含在内，但是，没有任何的法律依据，归根结底只是用于开发商宣传，属于开发商节省成本而玩的数字游戏。

二、绿地率＝小区内特定的绿地面积／规划用地土地面积

绿地率则是正式、严格的园林绿化标准用词，但是却很少被开发商运用。除了正式规划成片成规模的绿化之外，与绿化率不同的是，并不是长草的地方都可以算做绿地率，如地下车库、化粪池、距建筑外墙1.5米用地、道路边线1.5米用地、地表用土达不到3米深度土地。

因为这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入绿地面积中。

三、绿地率和绿化率看哪个？

一般而言，绿地率要小于绿化率，毕竟剔除了盆摘花卉和屋顶绿化。这也就是为什么开发商更倾向于将绿化率作为常用的推广概念。

但是在实际购房过程中，绿化率只作为参考就好，绿地率才是正规衡量绿化状况的KPI。因为绿地率越高园区环境越好，在小区的居住体验也就越好。

四、绿地率多少合适？

绿地率作为小区设计用的标准，一般而言新建居住区内绿地率不得低于30％，旧区改造不低于25％，大于50％则可称作花园，达到40％左右才能保证居住的舒适度。

五、小区绿化面积越大越好吗？

首先，绿地意味着各种树木植被，而养护这些植物，也需要耗费金钱成本。成本过高或维护这些超出需求范围的绿地，可能会降低你的居住体验。而且，这些养护成本很有可能摊高你的物业费用。

其次，小区绿地作为一个整体的工程。片面追求过大的绿地面积，很有可能会挤占道路宽度。其实宽敞的道路，小区内良好的通过性，能够让生活更加高效便捷。

而且，住宅小区的土地一般由建筑物用地、绿地用地和道路广场用地三个部分构成。过大的绿地面积不仅会挤占道路广场的空间。随着我们对休闲运动的需求扩张，这些活动空间的实际效用，要比过多的绿地来的更实惠。

因此，绿化面积不要一味求大，国家规定的绿化面积不低于30％就可以。反而要追求小区景观绿地的层次感立体感，这样才会住的更加舒适。

很多朋友可能认为，楼梯底部空间因为是三角形形态，而且面积小，所以不适合设计打造成具体的实用空间，而仅仅能用来当做杂物储藏一角，或者垃圾堆积角，大家小时候扫垃圾懒得倒掉，应该都会把垃圾扫到楼梯底下堆小山哈，如果说还有什么稍微高档一点的用处，大概就是自行车专用休息室啦......

但其实楼梯底部的空间如果精心设计起来，可是范儿十足！因为正源于它独特的三角形形态，所以如果设计得好就会显得别具一格，时尚感十足。大家应该都听说过贝聿铭吧，瞧人家把三角形元素运用得多炉火纯青，玻璃金字塔可以说美出天际啦！所以三角形是非常独特和时尚的元素，而楼梯底部空间就是三角形，可是很有潜力的哦！下面就来带大家欣赏一些好的楼梯底部空间设计案例吧。

▌书桌篇

楼梯的设计关乎到整个家的颜值，能最直接的表达屋子主人的审美能力。在loft空间里，楼梯下的区域是最佳的再利用空间，这个被遗忘或用来堆积杂物的空间，好好规划，就能让1㎡的空间提升整个家的气质。

一张简单的桌椅，一台电脑，一排排摆放办公用品的搁架，生动诠释了什么是随性独特的办公气质~

▌书架篇

三角形的形态结合格子形元素的书架设计，低调而优雅地散发出时尚而隽永的书香气息......将底部设计元素和楼梯形态本身有机地结合起来，浑然一体出工业性的艺术气息，细致而独特，只想说已经美得让人窒息！

▌柜子篇

将楼梯底部进行合理的格式分隔，便打造出了独特的衣柜、鞋柜、置物柜等多功能组合柜式空间，将居室收纳性能运用到极致，井井有条，令人愉悦......再也不用担心东西没地方放，乱丢找不到啦~

▌休息篇

在楼梯底部空间开一个美感的窗，巧妙地将一个小型床或榻榻米嵌入其中，既能躺在上面休息，又兼具收纳功能，一举两得！躺在上面看书，肯定美妙极啦~

▌厨卫酒窖篇

依据楼梯底部形态合理地打造厨卫和酒窖空间，将居室空间的实用性运用到极致！在提高空间利用率的同时又保证了空间的分隔界限完整性，使得空间整合性很高。而酒窖空间自带的线条元素又颇具时尚感，提升了居室的美感，将楼梯底部变为惊艳一角......赶紧回家打造个酒窖~

▌背景墙篇

楼梯本身自带的美感使得它的底部空间变为充满艺术气息的背景墙，日常家具位于其下，犹如背景墙上的构成元素，自然而浑为一体......这应该是最天然的设计了，自带光环呀！赶紧回家把楼梯整改啦，哈哈...

▌隔断篇

位于居室中间，自带艺术构造气息的楼梯将居室很自然的分隔成两用空间，显得独特而典雅，而底部与木质简约座位的自然衔接，则将空间的延伸变得生动而立体，且完美的彰显了什么才是空间的变化性整合，将分隔的美感提升了n高度！

▌观景平台篇

雕塑般的楼梯，构建了一个完美的观景平台，结合高大的落地窗自成一景......舒适的发呆角落，美感与静谧共存......

▌喵星人篇

还在为自家那只傲娇的喵星人找不到符合它高冷气质的小窝吗，楼梯底下空间就是啦，瞧瞧，多有格调！喵喵~

以上就是好的楼梯底部空间设计案例啦，所以，对于楼梯底下的三角形空间，只要大家用心设计，是可以打造出独一无二的美感空间的，赶紧回去为家里的喵星人打造个高冷小窝吧！