义务维修小家电(租房电器坏了房东不修怎么办)

依据我国相关法律的规定，如果房屋内的设备是正常使用时损坏的，出租人即房东是有维修的义务的，如果出租人不管的，承租人可以少交租金或者解除租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租房电器坏了维修费谁出?

1、租赁合同有约定，按照约定处理。

如果租客和房东签订租赁合同中，有约定租赁房子及家电的维修义务，那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理。

2、租客故意破坏家电或使用不当造成的，由租客负责维修费用。

因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。

如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。

出租房东西损坏主观上看东西是正常使用消耗还是人为损坏。

出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。

个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。

家电坏了是房东修还是租客修

义务维修可以使我真正的体会到理论与实践相结合，能够提高动手能力，增长社会经验。

志愿者们早早来到活动现场，做好准备工作。活动现场醒目的横幅吸引了许多居民，大家纷纷拿着家中需要维修的小家电、马扎、拖把、扫帚等物件赶过来。

志愿者们接过居民手中的物品，了解清楚物品出现的故障后，开始有条不紊的进行着细致的维修。在志愿者们的巧手下，一件件故障物品又重获了新生。居民们纷纷向志愿者们竖起大拇指并表示：“现在物品出现小故障找个修理的地方不容易，丢了又可惜，现在有连心维修队的帮忙，再也不想着丢东西了，看似维修了小毛病，实则解决了大问题。”

一、家电坏了是房东修还是租客修

1、家电坏了是房东修还是租客修，需要根据合同的约定进行处理。分别是：

（1）如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担；

（2）如果合同中有约定，那么就按照合同进行处理。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

二、租赁合同如何进行约定

1、房屋租金、支付方式和逾期支付。租金要多久支付，是1个月支付1次，具体付款时间。租金支付方式是现金、银行账号、还是微信支付、支付宝支付等，支付对象是房东本人，或者是其他指定收款人。租客逾期付租金，要承担的违约责任。这些情况，都应该在租赁合同中约定好；

2、房屋使用和转租。房屋使用的目的，自主，还是商业用途，房屋是否可以转租，转租是否要征得房东同意。这些情况，应该在租赁合同进行约定；

3、家电。房屋交付时候，整理一份交接清单，特别注意家电的使用寿命期限。然后房东和租客一起进行验收，如有问题，建议注明故障情况，双方签名确认。等到退房子时候，按照交接清单再次进行检查。若家电有损坏，双方协商处理。