沙盘和绿化(楼盘沙盘制作中的水景沙盘是怎么制作的)

1、静态水景制作：这种形式的水景是需要其他的道具来进行衬托的，否则的话是达不成想要的效果的，在制作水纹效果表现的形式主要应当看内置灯光的衬托来实现，所以说这个时候内部灯光效果的明暗就成为了水景展示的重点所在。

2、仿真水景制作：仿真水景是模型制作的水景中较为常见的一种表现方式，具体是在水纹玻璃上浇注透明树脂，已达到逼真的效果。

3、动态水景制作：这种动态水景在诸多的水景中是最为复杂的一种，这种复杂体现在很多的方面，包括制作的材料和工艺以及过程都是很复杂的，当然，当工作完成后，其给人的感觉也是耳目一新的，潺潺的流水仿佛使人能够置身于大自然之中，表现的形式也是最为强烈，具体组织结构为：感光片背贴在平板玻璃之下，以制作动态水纹模型制作效果。

看沙盘图都要看哪些

1、看比例尺寸：在看沙盘图的时候，一定要问清楚沙盘图跟实际楼盘的比例。除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作之外，还可以按比例尺寸算出实际尺寸，购房者可大概计算出楼间距等。小区密度是否过大、区内分布是否合理可以通过大致推算有一个把握。

2、看开盘区域及楼栋朝向：一个楼盘所在的地段是很重要的，好的地段楼盘肯定有会差。而楼栋的朝向跟采光有直接关系。大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注购买的楼栋及其周边的情况。小区与周边环境的关系也尤为重要。有人热衷开学区房，有人喜欢商业区，要依据自身情况而定。

3、看小区整体规划：一个小区的整体规划是很重要的，它关系着居住的舒适度。沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响非常大。

4、看绿地：小区里一定要有绿化，如果小区里没有绿化，可想而知会怎么样。而有些开发商为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，有些楼盘会告诉你绿化覆盖率，但也要看具体的建筑和景观是否合理规划。有必要的话，具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。

5、看公共设施具体位置：在看沙盘时一定要看公共设施的位置，如果沙盘上没标注，一定要问清楚。开发商为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、地下车库出入口等隐藏，然后用绿地取而代之。

6、看周边：一个楼盘的周边配套是很主要的，它关系到居住者出行、生活的便利性。根据相关规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就是说，楼盘外即使有铁路、高压线、垃圾中转站等，开发商也可以不告知，所以购房者应该在看房时主动寻问周边的情况。

买房看的那个沙盘交沙盘模型，楼盘沙盘是指楼及其楼周围的环境的建筑模型，沙盘是让顾客能明了的看明白楼盘的位置和环境信息的。楼盘模型，也叫沙盘，包括项目模型、户型模型等，主要是指项目整体模型。

购房者在看沙盘图时应该看什么?

1、看朝向。

房屋朝向与采光和通风有着密切的联系，购房者需要看清楚沙盘中哪些楼栋中的户型是南北朝向的，哪些户型是东西朝向，前者一般要比后者抢手。另外，购房者还要看清南北朝向和东西朝向的房子还剩多少。

2、看楼间距。

现在有越来越多的朋友在买房时会关注楼间距，但是大家要注意，不要以为沙盘中为大家展示的楼间距就是我们实际楼盘中的楼间距，因为夸大沙盘的楼间距是开发商常用的手段。一般来说，低层住宅的楼间距应大于15米，高层住宅的楼间距应大于24米，购房者可以通过亲自测量，并根据比例计算一下。

3、看停车位。

现在私家车的数量在不断的上升，所以在看沙盘的时候就一定不能忘了看停车位。购房者需要问清楚沙盘上停车场和地下车库的具体位置，以及停车位与户数之间的比例，以便根据自己的需要选择临近或远离停车场的房子。

4、看绿化。

通过一个沙盘图是可以直观的反映出小区景观的。大家会发现在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人绿化率很高，但很多沙盘中的绿色与实际是有很大出入的，所以购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，并且要求开发商将这些写入合同里。

5、看交通。

这里的“交通”主要指的是区内交通，也就是指小区内部的交通规划，一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，都还是比较可信的。

在这里，购房者要询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等等。追求安静的购房者还可以据此选择离交通规划较远楼栋的房子，减少噪音干扰。

6、看未标注建筑物。

沙盘图上常会放置一些方形的透明物体，这些有时是周边的配套，有时也有可能是垃圾房和变电箱之类的设施，会对购房者的生活产生一定的影响，所以看沙盘的时候也别忘了弄清楚这些建筑的具体用途。

7、看小区整体规划。

沙盘是小区的缩影，在沙盘图上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量的影响是很大的，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。