真正的绿化(小区绿化达到多少才标准)

如今大多数的购房者挑选房屋的时候看重的因素越来越多了，除了房子本身品质的好坏之外，对于房子所处的环境要求也越来越高了，毕竟购买房子本来就是想给自己和家人一个更好更加稳定的居住环境的，很多购房者会把小区的绿化当做是衡量小区环境的标准，那么小区绿化达到多少才标准呢？如何判断小区绿化的好坏呢？

小区绿化达到多少才标准？

小区的绿化在大家的观念中指的是小区的植被等，但其实对于小区的绿化还有两个比较专业的称呼，那就是绿化率和绿地率。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地高一些。绿地率＝绿地面积／土地面积。

虽然开发商在销售房屋的时候通常都是使用的绿化率，但其实要真正的衡量小区的绿化的话，还是要看绿地率，并不是长草的地方都可以算做绿地率。绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30％。

如何判断小区绿化好坏？

1、是否存在污染源

如果一个小区的绿化植被的覆盖率都挺高的，这并不意味这小区的绿化环境就很好，一个绿化好的小区一定是不会存在污染源的，如果小区居住的人比较多，产生的垃圾也就越多，对于这些垃圾的处理如果不及时，就会污染我们的小区环境了，另外如果小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买，居住时间久的话很有可能会导致慢性疾病的发作。

2、小区的景观搭配

小区的绿化植被可不是随便栽种的，还要讲究一定的技巧和搭配，所以购房者也可以从这一点来观察小区的绿化环境。如果小区的绿地率比较高的话，那么购房者还要判断景观环境、植物的种类好坏。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子；植物的搭配和种类，最好保证各个季节都有可供观赏的植物；这些都应该与小区的整体环境相宜。

3、看物业管理

物业公司为业主提供便利，其中就包括了对小区绿化环境的维护，再好的小区绿化环境如果没有一个负责人的物业来维护的话，也会变得杂乱不堪，因此买房是一定要重视物业服务的好坏，因为物业服务的好坏与否直接关系到购房者的居住舒适度和所购房子日后的增值潜力。

屋顶绿化对城市绿化功能多多已经成为人们的共识。对屋顶绿化的好处认识也越来越深入，屋顶绿化主要有以下四种好处： 减少温室气体排放 除减少供冷空调使用外，屋顶花园的植物可以通过自身光合作用吸收二氧化碳，释放氧气。1.5平方米草类植物每年光合作用释放的氧气足够满足普通人一年消耗。 降低噪音 绿色屋顶还能起到吸收噪音及隔音的作用。土壤层易阻挡频率较低的声音，植物易阻挡频率较高的声音。 净化空气 绿色屋顶不仅可以吸收热量，降低温度，增加湿度，还能形成一层“空气过滤网”。1平方米屋顶草地每年可以去除0.2公斤空气中的悬浮颗粒。 减少热岛效应 市区气温明显高于郊区和农村地区，夜间尤为明显。屋顶绿化能有效减少城市热岛效应。屋顶绿化有三种类型： 一、拓展型屋顶绿化称为简单式屋顶花园，顾名思义就是根据建筑荷载比较小的特点，利用草坪、地被、小型灌木和攀援植物进行屋顶覆盖绿化。多采用草坪，景天科（Sedum）这种耐干旱低养护的植物，往往不需要单独设置灌溉系统，只靠自然降水就可以解决植物养护的问题。拓展型屋顶绿化目前要比密集型的屋顶绿化更普及一些，它就像一个活的“植物毯子”，建造速度快、成本低、重量轻，并且几乎不用维护，每年只要检查1到2次就可以了，但通常不能让人在上面活动。二、半密集型屋顶花园半密集型屋顶花园适用于可以看得见的屋顶，需要全年都能观赏到绿色和开花植物。其厚度较拓展型的厚，植物选择的范围也更广，但不包括乔木类的高大树木。其需要定期灌溉和维护，屋顶上可以留有小路和庭院供人们行走和停留。三、密集型屋顶绿化密集型屋顶绿化可以说是真正意义上的屋顶花园，通常可以加入树、草、亭子、水池、假山和木椅等各种园林设计元素，为人们提供了休闲和运动的空间，但也需要经常的维护和保养。对于建筑静荷载大于等于250kg/平方米的建筑物，可以选择半密集型屋顶绿化；对于建筑静荷载大于等于500kg/平方米的建筑物，可以选择密集型屋顶绿化（称为花园式屋顶绿化），其植物选择种类比较丰富，灌木或者乔木都是可以选择的，可以采用乔、灌、草结合的复层植物配植方式，产生比较好的生态效益和景观效果。一些景观设计上的元素，例如花架、山石、水景等较重的物体都应设计在墙、柱、梁等位置，地面也可以设计出地形。