叠墅区绿化(买叠加别墅要注意什么)

1、买叠拼别墅要注意交通成本：挑别墅之前要有准备，要对市场中别墅的大体情况有所了解。可以说选别墅考虑多是交通，交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用，都要计算在内，所以别墅好在高速路，离市区不要太远。

2、买叠拼别墅要注意内、外观感觉：首先要辨清别墅的建筑形式(联排、双拼、叠拼、独幢)、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。容积率越高，说明区域内房子建得多，人口密度大。此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。此外，在选购别墅时还要看房型是否开门见亮，房间、客厅、厨房等要尽量明亮，功能齐全，布局合理。

3、买叠拼别墅要注意物业管理：购买别墅时要问明物业公司的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项;要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项，以便估算购买后的使用成本。

什么是叠拼别墅

叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

叠拼别墅楼层选择

1、底层：

优点：价格一般较高层要低，带有花园，确实适合老年人居住。

缺点：对阳光比较挑剔要尽量回避一层和二层。另外，一、二层接近地面，比较容易受到噪音干扰、空气也较差、缺乏过渡空间，外面的灰尘也更容易进入家里。

2、顶层：

优点：良好的采光、通风优势非常突出，而且有大的露台送。

缺点：传统观念中，顶层也需要回避，因为可能漏雨或者夏天受到阳光暴晒，室内会很热。

江山里·悦湖：尽享湖岸墅质生活

车位和绿化少。

1、车位。建发杭州江月望云小区前期受到疫情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少。

2、绿化少。建发杭州江月望云小区绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。

江山里·悦湖坐落于百里锦江生态带，紧邻乐高乐园和天府文旅环线，与彭祖山隔江相望。项目占地98亩，住宅用地纯粹，仅售楼部为商业用途。一期项目占地49亩，容积率仅1.5，绿地率高达35%，为您带来宁静舒适的生活环境。

江山里·悦湖的产品有三种形态：花园洋房、花园叠墅和瞰江观湖高层。一期主要为4栋洋房和12栋叠墅，组成纯住宅小区。叠墅面积在126~135平方米，户户赠送私家花园和阳光地下室。洋房面积98~136平方米，8+1层设计，1T2户布局，通风采光极佳，部分楼层还有花园赠送。

江山里·悦湖的绿化率高达35%，为您带来宁静舒适的生活环境。小区内还有标准的篮球场和羽毛球场，满足您的运动需求。

江山里·悦湖的主入口位于长乐路上，次入口则在售楼部旁，方便您前往岷江堤岸和五湖四海公园。人车分流的园区设计，确保了您的安全与便捷。

江山里·悦湖的均价为7500元/平方米，位于成都市高新区彭溪街道滨江大道。产权年限为住宅70年、商办40年。目前在售中，欢迎您来品鉴。