工程绿化占比(绿化率的计算公式)

绿化率的计算公式

本工程规划用地的绿地与规划用地的比例，但是，绿地率仅仅是开发商在推广楼盘绿化时使用的概念，并无相关的法律和法规。在相关法律、法规中，对一个楼盘的绿化情况进行了明确的界定，而绿地率是指该区域内各种绿地的总数与小区用地的比例，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

公式：绿化面积=绿化面积/占地。

一般情况下，绿地率是由最低限度来决定的：凡是有草的地方，都不能算作绿地率，离建筑物外1.5米及道路边缘1米以下的土地，无论上面有没有绿化，都不会被计算在内。绿地率是“居住用地范围内各种绿化”，主要包括：住宅周边绿地、住宅周边绿地、配套公用绿地、道路绿地等。公园绿地中的雕塑、水池、亭榭等景观小品，占绿地面积不超过1%的，均可作为绿地。

“绿地率”这个词语不准确、不规范，应该是“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是绿化竖向投影面积和小区用地的比例，相对来说，这个比例要大得多，只要有草就能算上绿化，因此总体来说，绿化覆盖率要高于绿地率。

另外，还有一些不能被纳入绿地率的绿化区域，比如地下车库，化粪池。这些设施的地面覆盖层通常不超过3米，如果在上面栽种大型树木，存活率就会降低，因此，在计算绿地率时，不能列入“居住区用地范围内的各种绿化”；而像屋顶绿化这样的装饰地，按照现行的国家技术标准，属于正规的绿地。

在房地产开发中，有关政府部门在前期的规划中，对绿地率的要求就是这个指标。所以，买房除了选择地税、户型设计之外，还应注意容积率、绿化率、房屋使用率等“三率”。就开发商而言，土地使用量的大小决定了土地价格在住宅中的比重；而对居民而言，其容积比与居住舒适程度有直接关系。在绿地率方面，更高的绿地和更低的建筑密度，开发商可以更小的空间来收回投资，更舒适的居住环境。这两种比率决定了该方案是以人类的生活需要为出发点，抑或仅仅为了盈利而设计。

人工占50%，铺装、道路硬化、花架、凉亭等等的人工费占造价的17至25%。

建筑工程一般是人工费占总价的15%至20%。材料设备费（包括运费）约占45%至65%。机械使用费约占3%至10%。间接费约占25%。任何一个工程的费用都是由人工费、材料设备费、施工机械费、间接费等各类费用组成的，它们之间都有一个合理的比例。