绿化率的(小区绿化率计算方式有哪些)

随着人们的生活水平提高，人们在买房的时候要求也变得高了起来，除了要选择户型好的房子以外，还会考虑到这个房子的绿化率好不好。下面小编就来给大家介绍一下小区绿化率计算方式有哪些。

小区绿化率计算方式有哪些

绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积

这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

绿地率和绿化率有什么区别

1、定义不同

绿化率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

2、计算公式不同

绿地率公式=居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%;绿化率公式=植被垂直面积/占地面积*100%。

3、计算范围不同

绿地率，计算时它会把宅旁绿地、公共绿地、道路绿地和人配套公建所属绿地等会被算进去，但是要记住这个不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地;绿化率，计算时会把树影、空中花园等几乎附有植被的地方都会被计算在内，考量标准低于绿地率。

作为居住舒适度的重要指标，高绿化率这种也是不能够代表着高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。对于绿地设计方案，购房者可以从沙盘上直观看到，具体参数也可以查看“五证”中的《建设工程规划许可证》，该许可证对项目规划作出了详细的说明，当然也包括绿化用地。

总结：关于小区绿化率计算方式有哪些相关内容就介绍到这，绿化率也是有它的计算方式，一般来说只要达到标准绿化率的小区都不会差，住起来都是比较舒服的。

住宅绿化率怎么算

绿化率是一个尚不准确、不规范的用词，准确应为"绿化覆盖率"，是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率值。在大家的印象里是不是绿化率越高越好？绿化率包含公共绿地、宅旁绿地等,普遍来说对公共绿地最低要求是宽度不小于8米,面积不小于400平米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,且不少于1/3的绿地面积能常年受到日照,而宅旁绿地在计算的时候距离建筑外墙1.5米和道路边线1米内的用地,不得讲入绿化用地。在房地产开发中,有规定这是这个指标,一般是不少于30%。

绿化率:?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

计算公式:

绿地率=绿地面积/土地面积 绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

绿化率多少合适

“绿地率”它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照;而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。而“绿化覆盖率”则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。

在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。

因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即绿化率、房屋使用率、容积率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。

（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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住宅绿化率怎么算1、住宅小区绿地率的计算公式为：绿地面积除以绿地面积。在了解了绿化的范围和土地面积之后，再加上这些数据，就可以知道这个小区的绿化程度了。

2、一般情况下，小区的绿地比例必须在30%以上，而且不能少于25%，否则就会影响居住环境，而且小区的绿化面积也要保持在最大。如果是高档住宅区，那这个小区的绿地率就会超过40%，而且这个小区的绿化面积也会更大，这样的话，小区的居住环境就会更加的舒适。

小区绿地率1、住宅区的绿地率，是指小区内的绿化面积与建筑面积的比率，从小区的绿化率可以清楚的看出小区的绿化情况，假如小区的绿化率高，则小区的居住舒适性就会更好，因此，现在的开发商们在建设小区的时候，都会将小区的绿化率提升到一定的高度，这样才能成为一种卖点。

2、购买房屋时，要先了解小区的绿化情况，假如小区的绿地面积不大，那就说明整个小区的绿化水平并不高。这样的房子，价格会更低。

小区的绿化面积是多少住宅小区的绿化面积也包含了公用的绿色。公共绿地的最低要求是，绿地面积不得小于400平方米。也就是说，土地的绿地面积不得低于土地总面积的70%。不过，按照国家的规定，不能低于百分之三十。在绿地率的计算中，对绿地有很高的要求。绿地中的绿地，也就是居住区公园、小游园、组团绿地以及一些块状、带状的公共绿地。

以上就是我给你讲的住宅绿化率怎么算，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。