小区 绿化(小区绿化的标准是什么)

近年来，城市的发展越来快，因而城市的建筑物也越来越多，城市的污染逐渐变多了，反而绿色的植物越来越少，这样不仅使得城市成为热岛效应的中心，更重要的是对我们的身体健康妨碍很大，所以人们在选购房屋的时候，都会比较关注小区的绿化，接下来，就和小编一起了解吧!

小区绿化的标准是什么

在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。

最后，新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。

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小区的绿化率应该在30%以上才达标。国家目前对绿化率的管理是比较严格的，如果绿化率没有达到国家规定标准，房地产将不会被允许开发新项目，国家政府明确规定的住宅小区绿化率标准是不可低于30%，在购买房屋的同时需要向售楼工作人员了解清楚小区的绿化率是多少，合同上也必须写清楚，用来保护自己的权益。

绿化率高有多重要?

1、绿化率高能丰富小区景观。

如果小区的绿化率高，那么意味着小区内的树木花草比较多，业主在小区居住和生活的时候，很容易看到满眼的绿色，这样会让自己的心情变好。另外这些种植植物的地方，也通常同是居民的交往空间和活动场所，业主可以在闲暇之余散步、休息、打牌下棋，增进邻里感情。

2、绿化率高使得小区显得更高档。

在现在社会，小区的绿地分布多少是居住质量好不好的重要标志。因此绿化率高的小区，建筑面积越低，用户的舒适度就越高，小区也就显得更高档。另外由于绿化绿较高，小区的价格也会偏高，从此给周围的人一种“此小区比较高档”的认知。

3、绿化率高有利于居民健康。

随着城市中的人口逐渐增多，空气污染情况比较严重，而绿色植物可以通过光合作用净化空气，让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好，这样的小区也越具备魅力。

小区绿化率怎么计算?

1、计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

2、绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

3、绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。