绿化率验收(小区绿化面积不达标无法验收可以装修吗)

正常验收是分阶段的，绿化还没未完成房屋可以验收，但是整体验收还是要等到绿化什么都完成的。

如果小区绿化不达标，可以找当地房屋所在地的绿化验收部门投诉维权处理，可以要求开发商承担违约责任。根据相关房地产管理法规，开发商在销售广告和宣传资料中就商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。绿地率=绿地面积/土地面积

其实就是绿化设计图纸（面积、种类、树龄等、高矮、土地预处理、喷水等）和实际相符的验收+绿化后续服务的成活率保证（年限+书面）+后续绿化养护是否续约？+公司特殊要求是否达成？（比如：有些日企要求大门附近有盆景树，或者有水池，或者有樱花树等的要求）。

绿化验收条件

一、提交的资料：

1、原审批规划图（盖有绿色图章）原件或清晰的复印件。

2、绿化施工总图（由有园林绿化设计资质单位设计的蓝图或彩图）。

二、绿化施工图设计要求：

（一）施工图中需要的指标

1、绿地技术指标表：（一）原规划审批的①总用地面积；②绿地面积；③绿地率；（二）④施工图设计①总用地面积；②绿地面积；③绿地率。

2、植物配植表（图例或编号、名称、规格、数量）；园林小品和植物种类应当因地制宜、合理配置，符合相关行业技术规范要求。

3、绿地面积数据统计表：将所标每一块绿地面积按标号列表，并求和。

三、备注说明：

1、严格按照绿化施工图进行施工，实地现状必须与图纸设计一致。

2、申请验收的绿地面积（绿地率）不得低于原规划审批的绿地面积（绿地率）。

3、不得擅自改变绿化规划或占用绿地；