物业新能源(新能源车不让进小区违法吗)

新能源车不让进小区是违法的行为。物业没绝对的权利禁止，但为了公共安全业主有责任配合。如果业主将车辆放入房间内部，则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域进行车辆充电，则是明显的侵占公共区域行为，涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。

小区物业日常管理包括什么

1、物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的整理保管；

2、负责配合甲方住宅项目的开发；

3、负责向业主和物业使用人收取物业服务费用；

4、负责与政府相关部门之联系，取得对甲方和小区管理的及时有效支持。

法律法规：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

申请新能源电表物业不盖章怎么办

新能源 汽车 目前一直是国家大力推进的，随着外牌限行措施调整加上送牌，许多车主纷纷转投新能源的怀抱即省了油费，也不怕限行，但新的问题又摆在了许多车主们的眼前，新能源 汽车 买回家了，却无法安装充电桩？物业不允许私自安装，所以物业不同意，这充电桩就装不了吗？

近日，为节约经济和时间成本，开电动 汽车 的网约车司机朱先生，为满足充电需求，计划在自家车位上安装充电桩，没想到申请过程受阻。

自家车位想安充电桩，物业拒绝配合

网约车司机朱先生想在小区租赁车位上安装自用充电桩。为此他咨询电力部门，被告知需小区物业公司在《低压充电桩自用承诺书》上盖章确认。

可是，物业公司以朱先生的车位为租赁而非产权车位、充电桩存在安全隐患为由，不同意盖章。而朱先生认为，物业公司是在人为设置障碍。因多次沟通无果，朱先生将物业公司诉至法院，请求法院判令物业公司在自用充电桩安装申报材料上盖章。

共有车位需征得小区自治组织同意 法院驳回原告的请求

一审法院认为，朱先生租赁的车位属于小区共有车位，应先征得小区自治组织同意后，再考虑后续能否安装自用充电桩的问题。

法院判物业应支持配合，并协助安装

一审法院判决后不久，朱先生和小区自治组织进行沟通，小区1-4街区物业管理委员会出具书面意见，表示支持朱先生。

朱先生遂提出上诉，二审法院作出终审判决：撤销一审判决， 判令小区物业公司支持、配合朱先生完成自用充电桩的安装申报工作。

另外，国家部委发布的相关部门规章要求物业服务企业在充电设施建设时予以配合、提供便利，并鼓励物业服务企业根据用户需求及业主大会授权， 利用公共停车位建设相对集中的公共充电基础设施并提供充电服务。 望物业公司积极解决涉案小区新能源 汽车 公共充电基础设施的建设问题。

法官说法

法官在此提醒广大业主和物业公司，新能源 汽车 属于新生事物，可以减少废气排放，有利于保护生态环境，安装充电桩能有效发挥新能源 汽车 使用价值，物业公司应该提供必要协助。朱先生作为涉案车位的长期承租方，有权安装自用充电桩。

至于安装充电桩是否会造成安全隐患，不应由物业公司进行主观认定，而应交由相关部门进行勘察和把关。 因此，物业公司应该为业主安装充电桩提供必要协助，且在今后工作中应加强对安全风险点的巡查检查， 及时行使物业管理权利予以纠正、制止，相关权益人也应配合物业公司的监管。

法条链接

民法典 第九条 ：生态文明原则民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

国家发展和改革委员会、国家能源局、工业和信息化部、住房和城乡建设部于2016n 年7月25日发布的《关于加快居民区电动 汽车 充电基础设施建设的通知》（发改能源 [2016]1611号）第四条规定：对于占用固定车位产权人或长期承租方（租期一年及以上）建设充电基础设施的行为或要求， 业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的协助。

第六条规定：发挥物业服务企业的积极作用。在居民区充电基础设施安装过程中， 物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工。

申请新能源电表物业不盖章处理方法如下：

1、打12345：打电话的时候一定要严肃的去提出质疑，为什么物业不肯配合我这个行为，一般打到这个电话都可以解决。

2、电话给区里的住建局：如果打电话没有用，那就直接写信，会有人受理。

3、在软件上去搜索人民法院的在线服务小程序：先交50块钱的诉讼费，写一篇小文章就可以拿到一份满意的答复。