树阵式绿化(南京麒麟科技创新园的项目潜力)

总投资80亿元，由富力集团投资建设。项目位于园区核心片区内，占地57公顷，总建筑面积58万平方米，其中科研面积28万平方米，今年计划封顶21万平方米。

项目规划建设吸纳“研商住”组团式开发理念，根据现代科技园区发展模式，分别打造科技研发办公区、商业配套服务区和生态智能住宅区，建设成为一个集聚高端产业和高端人才的科技创新基地。

科技研发办公区内由科技研发门户核心区，高科技企业区，企业研发区组成。其中科技研发门户核心区为项目一期启动及样板展示区，内有科技门户形象服务中心，科技主题广场，园区招商服务中心，大型会议中心等功能。高科技企业区由大型高新企业办公大楼，生态主题广场及内部景观水系组成。企业研发区内有产业研发合院，企业孵化器及生态景观树阵。企业定制总部根据企业不同功能需求为入驻企业量身定制和设计的企业办公大楼。企业总部围绕项目中央景观水系布局，享有独特的自然及景观环境。

科技研发办公区以高新产业为主，以多元化产业为载体，使高新产业相互融合，促进高科技产业链优化，成为麒麟创新科技园成为国际级高端产业园区的发展方向。产业复合创新，营造高效密集的办公配套、良好的生态环境，高品质的宜居社区。

生态住宅区由绿色低碳居住合院和科研生态公寓组成。绿色低碳居住合院打造成为高端低密度居住社区，建筑采用现代简约中式风格。建筑之间围合出来的庭院以及长廊体现出内敛精致的生活化的居住空间。蜿蜒的水系将每个组团的合院单元串联起来，小桥，流水，院落，竹林的组合形成临水而居、亲切活泼的的江南水乡宜人景象。科研生态公寓以中小户型为主的高层生态社区，建筑层数15至18层，为在科技园工作生活的人们提供便利舒适的生活环境。

商业及酒店服务区由集中特色商业街及特色主题酒店组成。特色商业街为住宅区及科研办公区提供配套服务。特色主题酒店临水而建，内能集休特色餐饮，休闲娱乐为一体的特色酒店，同时为园区提供接待及会议功能。

项目景观资源丰富，即拥有湖景，又有良好的生态植被。因此整个园区的规划目的是打造一个生态宜居的绿色科技园区。设计中将项目现状树木尽量保留下来做为景观设计要素，同时利用现有的湿地及鱼塘处理成连续的可循环的生态水系统。对于水岸和绿化的处理，在维持原生态的基础上，采取分级处理方式，城市级、组团级、单元级和内部单体，层层细化，使整体环境更为和谐。

海诚清水河畔吉屋售楼服务热线:4006581350转38139。

1、区位：海诚清水河畔东临清水河南路，南至规划新垣街，西邻规划西苑南路，北至旧110国道延伸线。项目西侧清水河隔路相望，视野开阔。项目位于承接南北较好的位置，北接张家口主城区，向南承接大学城、洋河新区，顺应城市向南的发展趋势。2、规划：项目位于整体规划的重要位置。现开发一期占地面积56亩，地上建筑面积85000多平，容积率为2.3，项目规划有6栋商品房。绿化率38%，加上公司设计20%的市政绿化带，总绿化覆盖率50%以上。3、建筑：项目萃取托斯卡纳建筑，建筑外立面1-4层采用石材铺装、4层以上使用真石漆，整体呈现出丰富的质感肌理和立面色彩，红色的陶瓦，暖黄的外墙、坡屋顶、艺术廊架、铁艺栏杆、全景观大阳台?处处显示出典雅的托斯卡纳风情。4、细节：2.9米层高，双大堂设计，双大堂分为内外大堂，外大堂不设置门禁，为访客及业主提供遮风避雨的缓冲空间；内大堂设置门禁，保障了业主的隐私和安全感；每个单元均配备两部芬兰独资通力电梯，一部无障碍长形担架电梯，一部方形电梯通往地下智能化停车场。公共部分装修交付，保鲜时间长，易于清洁，且为了保障项目品质，非机动车不会占用公共部分，在保障性住房下面有750_的非机动车停车位，非机动车也都入地下。5、景观：内外双景观，外赏壮阔清水河，依河观景；社区内公司携手北京易景道景观设计公司（服务于龙湖、绿城、保利、远洋等众多项目，有15年景观设计经验），以“奥运生活，乐享生活”为主题，打造舒适、自然的宜居住宅。社区主景观轴有礼仪树阵分列两侧，水系穿过小区，文化广场以24节气为主题，将中国传统文化融入了社区景观中。6、用材：用制造高档品的理念打造传世建筑亚斯王门以甲级防盗门为内胆，再以铝板、木板加层防护，锁控、门板、门框，多方位坚实防盗系统,率先通过国家防爆认证，以甲级防火门的至高标准，严防意外之险。保温系数1.8，7级保温系数，实现理想节能效果，顺应国际环保大势,加倍密封条和门板内部120克保温棉隔层严控噪音传播，隔音系数34分贝，高级影院级隔音效果。墨瑟门窗采用德国工业标准，为我国节能门窗生产安装企业，本项目所定制的IV68铝包木系列为德式门窗，美国红橡木材自然的美感和铝合金的耐候防护功能，将两种材料的优点结合到了一起，通过一系列工艺，160多道工序，制作出MOSER铝包木外窗。通力电梯海诚清水河畔配备芬兰独资—通力电梯，采用欧洲标准，其创作的碟式马达驱动，使乘坐高效平稳安全，延长电梯的使用寿命。轿厢及厅门装潢每层采用全发纹不锈钢，电梯内配备的电梯扶手、消防探测，盲人按键等细节选配。凯迪仕门锁海诚清水河畔选用源于德国凯迪仕智能锁系列，传承德国优良工艺与智慧，德国名师典藏设计独有生活指纹识别技术和物联网技术，支持指纹、卡片、密码、钥匙四种开启方式，将安全性及智能性提升至新的高度。北京金盾牌防水建筑防水作为隐蔽性工程，好的防水材料及施工工艺对于未来建筑质量及生活品质具有重要的作用。海诚清水河畔采用誉有“防水之冠”的北京金盾牌防水材料，-25℃标准，各项指标合格率100%。

楼盘位于：经开区清水河南路，新一中南行1300米（西站专线海诚清水河畔站下即到）。

当前价格：9800元/平方米。

物业类型：住宅。

装修情况：毛坯。

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