东营北一路绿化提升(东营胜宏荣域（悦湖湾）值得买吗)

东营胜宏荣域（悦湖湾）是值得买的。东营胜宏荣域（悦湖湾）是位于新区东营区华山路与北一路交汇处的住宅项目，普通住宅70年。下面请看东营胜宏荣域（悦湖湾）项目的详细数据信息。

项目别名：悦湖湾

项目地址：新区东营区华山路与北一路交汇处

开发商：胜利油田胜宏置业有限公司

建筑类型：板楼

楼盘当前参考均价：约8000元/平方米

占地面积：约337086.67平方米

建筑面积：约500000平方米

容积率：1.5

绿化率：35%

规划车位：车位配比：1:1

项目介绍：胜宏荣域东营50万平荣耀疆域更懂东营人的城市运营商——胜宏置业躬耕12年，秉承“责任地产、品质**”理念，将每一位东营人看做温暖的家人，致力于为家人造的房子。迄今，已超过280万平米的开发面积，为广大东营市民打造了理想住宅。万众期待中，胜宏置业升级钜献胜宏荣域。胜宏12载升级钜献胜宏荣域胜宏荣域位踞东营，东接锦华，西邻区，得天独厚的享受东营油田配套。便捷交通体系，使您瞬息之间通达四方。胜宏荣域定位于“东营荣耀疆域”，建筑面积50万平米，油地名校、三大公园、全龄配套，千亩版图，打造东营人的生活主场。规划包括高层、小高层、洋房、叠拼、联排、双拼、独栋等丰富产品线。内部规划幼儿园、、商业配套、体育设施，西湖景观，是集、体育、景观、交通多种资源为一体的高品质大盘。多层电梯大院洋房胜宏荣域首推“多层电梯、大院洋房”，欧洲新古典主义高贵建筑，12栋珍稀多层洋房惊艳全城。首层尊享百花庭院，2-6层独享蔷薇阳台。超28米楼间距，110-150平米三室两厅奢适空间，大开间小进深的全明设计，使您尽享生活的私密与尊贵。三大全龄配套给您全新生活方式（一）全龄体系：3-16岁链，孩子不用换房。社区内部：幼儿园、名校等完善配套。2km内：锦苑幼儿园、锦华幼儿园、东营市二中、锦苑、锦苑；3km内：英华园、锦华；5km内：油田一中、胜利一中、区一中、胜利三中、胜利四中住胜宏荣域，宝贝不换房，成就孩子好未来。胜宏荣域“爸妈学堂“，根据老年人的不同爱好与需求，成立书法、国画、舞蹈、音乐、摄影、文学欣赏等俱乐部，让老年生活精彩纷呈。（二）全龄商业体系：社区内部40000平米超级商业，升级整个区域商业格局。距离东城银座、百大、民建商圈及西城的万达广场商圈仅十车程。内外优越商业配套，使您尽享便捷的高品质生活。（三）全龄运动体系：140亩小西湖公园、90亩城市绿廊公园、80亩体育文化公园三大公园，在醉美生态园林里，与家人一同健康运动。更有万象游乐园、黄河广场、黄河文化博览园、动植物园，绚缤纷配套，点亮东营文化主轴精彩生活皆为您而来。胜宏荣域，东营50万平荣耀疆域，用的房子、更高的品质、更好的服务、更美好的生活回馈您的厚爱。

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东营市园林绿化赔偿标准

苹果墅绿化率为：48%。

瞰景高层生态豪宅—苹果墅由东营鸿源置业有限公司开发建设的苹果墅项目，秉承着香桥郡“建设完美生活永无止境”的开发理念，力邀设计团队亲力打造artdeco风格瞰景高层，礼献东营层峰人仕！雄踞西城，坐拥生态稀世美景苹果墅项目雄踞西城，千亩森林公园，坐拥耿井水库内稀缺水资源，生态资源不可复制；110_-120_精致三居空间，开启生态健康的奢适生活。纯正英伦社区，尊享优越品质生活苹果墅项目位处香桥郡别墅社区内，纯正的英伦格调让居者尊享惬意异国风情。凭借其完善的社区配套、醇美的园林景观、私人专享的会所、四季恒温的游泳馆、高品质的物管团队，苹果墅堪称东营市场宜居高层典范！仅需十，视界由此改变苹果墅项目东至西一路，西至太行山路，北达济宁路，周边路网通达八方。区域配套更是完善，区三中、百大、森林公园；从生活到，从娱乐到购物，尽在10城市生活圈。红砖雕琢，再现经典英伦大宅项目力邀设计团队亲力打造artdeco风格瞰景高层，将英伦建筑之精髓融汇至高层之中。大尺度楼间距，呈现低密的舒适生活；首层赠送醇美私家庭院，在莳花弄草之中畅享生活之乐趣；精造110_-120_户型，更为居者量身定制舒适的私享空间！珍稀资源，开启别样水岸人生苹果墅项目千亩原生森林，坐拥耿井水库内稀缺水岸资源；社区内随处可见的稀缺成树，让行走在浓荫之下的居者时刻感受惬意与舒爽；湿润的水汽与纯净的鲜氧，时时滋养居者身心，缔造奢适水岸人生！完美配套，奢享惬意生活作为东营首席墅景高层，苹果墅项目尊享别墅区内一切利好资源——醇美的水系景观，在红砖建筑的映衬之下，让人仿佛置身在英国剑桥小镇一般；私人专属的会所，是居者宴请宾客、休闲健身的佳领地；室内恒温泳池，设有专业级泳道及安保配套，供居者四季畅享亲水之乐趣！

苹果墅位于：东营市区西一路与黄河路交口向南800米。

装修情况为：毛坯。

容积率：1.18。

物业类型：别墅。

产权：联排:70年。

点击查看:苹果墅更多详细资料。

土地征收的过程中，往往征收的不止有房子，也有相应的一些树木，如果在这个征收的过程中涉及到树木的，也要对树木来进行赔偿，那么应该如何去赔偿呢？接下来由找法网小编为大家带来园林绿化树木征地补偿标准的详细知识，希望能够帮助到大家。

一、园林绿化树木征地补偿标准

1、征用林地补偿费分为以下六种：

（1）防护林地补偿费标准：造林当年为1000元／亩，以后每增加一年，增加500～800元。

（2）用材林：同防护林。

（3）经济林（果园、桑园下同）竹林：以造林、培育全过程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均亩产值三至五倍计算。暂定投产前每亩按1500-5000元计算，投产后每亩按5000-30000元计算。

（4）特殊用途林（包括国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林、名胜古迹林、纪念林、自然保护区林和珍贵树种林，下同）：以防护林的林木补偿费二至三倍计算或以被征用、占用目标的实际价值计算。暂定造林当年每亩为2000-3000元，以后每增加一年增加1000-2400元计算。

（5）苗木以征用、占用当前或前三年平均亩产值计算。暂定一般用才树苗一年生苗木每亩1500-2000元，二年生苗木每亩2500-3000元，三年生以上的苗木每亩3500-6000元；珍贵绿树苗以一般用材树苗的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。

（6）“四旁”林木：按植树、培育全过程的投入加增值计算。暂定一般用材树植树当年每株五元，以后每增加一年增加3-5元计算；珍贵常绿树木以一般用材树的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。林地上林木、苗木以外的青苗附着物、建筑设施等，按有关规定另行计算。

2、森林植被恢复费：暂定每30000元，免交垦复基金。征用、占用森林地单位在被征用、占用林地邻近补足林地的，不缴纳森林植被恢复费。

3、林地补偿费：按照本市征用、占用菜地标准和规定办理。

4、劳动力安置补助费：《上海市小城镇社会保险暂行办法》《上海市征用农民集体所有土地农业人员就业和社会保障管理办法》的通知。

（1）被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币金额同等价值的产权房屋调换。

（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积（注：单位指每平方米建筑面积的价格）。

园林绿化树木征地补偿标准

二、签订征地拆迁补偿协议书的程序

土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为：

（一）市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

（二）市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。

（三）市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

（四）被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。

三、法律规定征地补偿协议有效吗

法律规定征地补偿协议有效，土地征收安置补偿协议是征收人与被征收人这两个平等的民事主体之间，就就被征收土地的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议，根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则，如果一方当事人在签字后反悔的，完全可以由双方就有关事项进行协商，协商不成的可以向人民法院提起民事诉讼。

房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议，法律性质上属于民事合同范畴，应遵循《民法典》相关规定。若没有法定的可

撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔。具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：

1、重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2、显失公平：如果拆迁当事人在签订拆 迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实 意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。