绿化椅子(为什么有的小区业主强烈呼吁取缔物业公司)

我家小区，物业费一块五，电梯费500一年。买车位的每月60管理费，租车位的每月180租金加60管理费。

小区很干净，绿化很好，楼道每天不光打扫还拖一遍。每天下班回到家看见干净整洁的小区心情都会好起来。

可是就这样还是有一些业主不肯交物业费，原因五花八门，又说物业不让在楼道给电动车充电的，有说物业不让他家亲戚停车的，还有说物业不让在地库遛狗的，各种原因。

对于这些人，我只想说舍不得物业费你就卖房子走人，不要自己当老鼠屎还要影响其他人。

应该是交不起物业费吧，不然也不应该有别的理由，因为我亲身经历了我们小区的种种怪事，有部分业主不想交费，说是物业费0.35元高，利用各种手段想方设法把物业撵走，说是让社区代管，我们也不知始末，社区给雇的工作人员费用比原来物业费还多，社区解释说水电及其它维修需要专业特殊工种，并且外雇人员工资高，维修还不及时，原先撵走物业的那伙业主又把社区雇的工作人员又给撵走了，说是要自治，自治后这伙好像叫业主委员会的业主自己找的各种工作人员，为了经济利益分配不均，收的物业费又不够开支，他们内部又干起来了，这下可好，起事的这帮家伙谁也不管乎了，整个小区垃圾遍地，水电坏了也没人修，污水井堵了也没人清，日常设备也没人维护，搞得整个小区就像贫民窟一样，以前次次组织事务的那伙业主和委员会的人再也没有露面，听说其他物业知道我们小区业主不好斗，社区协调各个物业但都不想趟这浑水，真是让这帮交不起费的搅屎棍搅的鸡犬不宁，我看看再没有管的就搬走，这小区没法住了！

不包括我，谢谢。

以前住的个高档小区，物业和业主之间很和谐。

因为改善性需求又买了个居住面积大的小小区，物业费不低，物业和业主也不和谐，现在正在筹建业委会，想换物业。但我个人并不觉得换个物业就能解决问题。

物业和业主关系紧张，绝不仅仅只是物业的问题的，很小区业主素质也有关系。有人觉得物业管得太多，而本人刚好相反，觉得物业权限太小：业主在电梯里抽烟，物业劝阻，当时灭掉烟下次继续；物业多次宣传遛狗牵绳，可很多业主照样我行我素；不止狗随地大小便，还有的奶奶遛娃直接在绿地上大便并且不清理的；电动车强行要进电梯上楼停放在楼上过道的；不带门禁卡理直气壮要求保安放行多问两句还不耐烦的；保安放行了其它业主投诉门禁形同虚设的…等等等等…物业多说两句马上开骂小区是我们业主的你们物业只是我们请来看门的…

物业权利太小，对部分不守规则的业主没有执法权，造成小区的环境越来越差…业主自身素质不提高，想当然的认为换个物业就能变好…

以上评论不是说现有物业都做得好，只是从另一方面解释现在物业业主矛盾。

相对于取消物业，我个人更希望，业主委员会除了选定物业，还需制定小区公约，赋予选定物业公司一定的权利，对违反公约的业主罚款或物业费上浮等惩罚措施…

很多业主就喜欢一句话：小区是属于我们全体业主的，我爱怎么用你们物业凭什么管？

对不起，你错了，你不等于全体业主。你对小区的公共区域有正常使用的权利，但这个仅限于无害使用，不占有，不影响其它业主。例如你可以从道路走过，但无权将车停在道路上；你可以在绿化带边上的椅子上小坐休息，但无权搬上被子以小区绿化带的椅子为家；你有权在小区遛娃或牵绳遛狗，到你无权随地留下一堆垃圾…

物业的存在除了平时的保安卫生等外，还有维护小区秩序的义务；如果你违规了物业管你你觉得不应该，佣人凭什么管主人，那对不起，小区生活不适合你，更适合你的是在农村自家大院晒太阳的生活…

社区居委会书记已经是特权法人，社区居委会有能力更有责任接管小区事物，取代物业公司。社区居委会起码代表政府，更有公信力，我们老百姓相信社区居委会不相信私人搞的物业公司。物业费我们一分都不会少交给社区居委会，就是不愿意交给黑恶势力的物业公司。

说取消物业公司的人，听着，物业的阿姨扫楼道评论工资是1500保安大爷站岗，绿化，跟着维修，屎一把尿一把，评论工资是1800这还的说都正常缴纳物业费，如果有垃圾种不交钱，连工资都开不出来，他们也要生存，也要吃饭！你们这些垃圾种，不要钱白服务，都是你们失散多年的大野爹。一提到收费你们就都逼逼歪歪，你妈白给小区365天扫楼道？你爸白给365天站岗绿化？它们不吃饭？不生存？它们喝西北风？要是真这样，推荐给我，我买个直升机，带着它们全国遍地去服务，都需要！前提是你让它们在家多带点钱出来，因为维修，换件是需要花钱买的，如果做不到，你们连垃圾种都不配做！你们就是人类道德严重缺失了垃圾种！

问题一：低耗品定义 低值易耗品是指鸡动资料中单位价值在规定限额以下或使用年限比较短（一般在一年以内）的物品。它跟固定资产有相似的地方，在生产过程中可以多次使用不改变其实物形态，在使用时也需维修，报废时可能也有残值。由于它价值低，使用期限短，所以采用简便的方法，将其价值摊入产品成本。

问题二：哪些算低值易耗品？ 对一般企业来讲,低值易耗品、固定资产都是以金额大小来划分的。一般的来讲，50-2000元之间列为低值易耗品，大于2000元划为固定资产，低于50元的不列入低值易耗品。

对于企业账务来讲，直接计入管理费用、计入低值易耗品、计入固定资产（每月折旧）的最终科目都是计入管理费用（以上为管理部门使用的，如是生产部门计入生产成本，销售部门计入销售费用，道理相同）。从长远来讲，并没有多大的区别，区别只在于利润在各个期间的分配而已。

举个例子，买一个100元的物品，如果没有设低值易耗品科目而直接计入管理费用，结果就是当期利润下降100元，如果设低值易耗品科目并在下一期才转入管理费用，结果就是下一期利润下降100元而当期不下降。

当然，税务在固定资产上有一定的规定，不过对于低值易耗品没有硬性规定。

问题三：低值易耗品包含哪些 低值易耗品是指劳动资料中单位价值在10元以上、2000元以下，或者使用年限在一年以内，不能作为固定资产的劳动资料。

它跟固定资产有相似的地方，在生产过程中可以多次使用不改变其实物形态，在使用时也需维修，报废时能也有残值。由于它价值低，使用期限短，所以采用简便的方法，将其价值摊入产品成本。

2006年新的会计制度中，将包装物与低值易耗品，合并为包装物及低值易耗品，科目编号为：1412

低值易耗品是指不能作为固定资产和各种用具物品，如工具、管理用具、玻璃器皿、劳动保护用品，以及在经营过程中周转使用的容器等。其特点是单位价值较低，使用期限相对于固定资产较短，在使用过程中基本保持其原有实物形态不变。

问题四：低值易耗品包括哪些内容 一是按低值易耗品的用途，划分为：（1）通用工具。通用的刀具、量具、模具、夹具等工具以及各种辅助工具，如扳手、千斤顶等。（2）专用工具。具有特定用途的工具，如专用模具、财会电动装订机、水电工专用电动打孔机等。（3）替换件。容易磨损或为制造不同产品需要替换使用的各种设备，如轧钢用的轧辊、浇铸钢锭用的钢锭模等。（4）周转材料。多次使用的物品，如建筑业的紧固件、脚手架用材。（5）管理用具。各种家具用具及办公用具，如桌椅、书架、文件柜、保险柜、打印机、扫描仪、DVD、稳压器、电暖器等。（6）劳动用品，发给工人作为劳动保护用的工作服、工作鞋、安全带等。（7）其他低值易耗品

二是按低值易耗品的性质，划分为：（1）电器类。（2）木器类。（3）玻璃器皿。（4）铁器五金类。（5）纺织品。（6）非机动车。（7）其他低值易耗品。

问题五：电子设备类低值易耗品包括哪些 这个没有具体规定，企业可以设定个标准，如，单价、使用时间等，凡是满足这个条件的电子设备户设都可以记入低耗品核算。只要会计估计（标准）在一定时间内保持稳定就符合准则规定。

问题六：什么是低值易耗品？哪些东西应计入低值易耗品？ 低值易耗品是指不能浮为固定资产的各种用具物品,如工具、管理用具、玻璃器皿，以及在经营活动过程中周转使用的包装容器等。而固定资产是指为生产产品、提供服务、出租或经营管理而持有的、使用年限超过一年、单位价值较高的资产。

问题七：会计里的 低值易耗品 指的有哪些 低值易耗品是指企业在业务经营过程中所必需的单项价值比较低或使用年限比较短，不能作为固定资产核算的物质设备和劳动资料，如工具器具、管理用具、玻璃器皿、劳动用具等。这些物质设备在经营过程中可以多次使用，其价值随其磨损程度逐渐转移到有关的成本或费用中去。就其性质来看，低值易耗品是可以多次使用而不改变原有实物形态的劳动资料，具有固定资产的特性。

低值易耗品具有价值低、使用年限短、品种数量多、更新快、增添频繁等特点。现行的财会制度规定是：凡单位价值在1000元以下，或不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在2000元以下，并且使用年限在两年以下的物资设备，列为低值易耗品。

问题八：日常生活中有什么易耗品 低值易耗品的特点：价值低、品种多、数量大、易损耗、使用年限短，因而导致购置报废比较频繁。

低值易耗品的分类：

(1)经营用具，指经营中使用的各种用具如清洁器械、消防器械、绿化器械等。

(2)管理用具，指企业管理中的各种家具用具，如保险柜、沙发、椅子、桌子、自行车等。　(3)包装容器，指物业管理企业在经营过程中使用的周转箱，包装袋等。

(4)其他用具，指不属于以上分类的低值易耗品。

问题九：低级易耗品具体包括那些？ 低值易耗品通俗化说包括低值品和易耗品，低值品就是价值够不上固定资产的标准但适用期限可能较长，举个最简单的例子比如我们会计用的装订机，价格不高但适用时间挺长的；易好品就是消耗比较快但价值可能比较大，比如大型电动机的皮带，一般一条可能只能用3-4个月，但价值可能上万元。一般上除了固定资产，下除了原材料和包装物，中间就是低值易耗品。

问题十：电脑的低值易耗品包括哪些？ 也就鼠标 键盘 如果电脑坏了，修了一下，换个机箱里面的什么东西，，直接下工程物资，走修理费，不走低值易耗。不过看你们单位的预算了！