绿化管理经理(物业管理主管岗位职责)

物业管理主管岗位职责15篇

　在我们平凡的日常里，岗位职责使用的情况越来越多，制定岗位职责可以最大限度地实现劳动用工的科学配置。岗位职责到底怎么制定才合适呢？以下是我为大家整理的物业管理主管岗位职责，希望能够帮助到大家。

物业管理主管岗位职责1

　职责：

　1、安排、落实商场设施、设备的系统运行、检查、保养及维修工作;

　2、结合公司物业管理制度及政策，根据商场的实际情况细化商场物业管理制度、操作规程，开发制度技术标准，并检查督促落实情况;

　3、负责监督下属员工严格遵守岗位职责和各项操作规程，确保员工法定持证上岗;

　4、配合部门经理确定工作目标，制定工作和培训计划，做好月度、季度、年度的工作总结;

　5、严格控制各项能源损耗、费用支出，有计划性的减少能源损耗，做到高效低能，防盗降损;

　6、完成上级领导交办的其它任务。

　任职资格：

　1、初中以上文化程度，年龄25-45周岁;

　2、相关工作经验2年以上;

　3、具有高压电工操作证;

　4、具有一般水暖维修经验。

　5、熟练wps、excel、word等办公软件。

物业管理主管岗位职责2

　(一)在项目经理的领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度;

　(二)负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态;

　(三)在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给设备所需的能源(水、电、气等)，做好节约能源工作;

　(四)组织人力、物力，及时完成商铺提出的维修要求，为商铺提供良好的工作、生活条件;

　(五)组织编写各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施;

　(六)组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸、做好设备的技术管理工作;

　(七)组织拟定设备管理、操作、维护等各种和技术标准，并监督执行;

　(八)组织员工开展技术业务学习，不断提高员工的业务和技术水平;

　(九)强化管理制度，建立安全生产责任制并安排安全生产、培训等。

　(十)完成上级交办的其他工作任务。

物业管理主管岗位职责3

　1。负责项目物业服务管理的全面工作，向项目负责人负责；

　2。根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务；

　3。拟定年度工作（含财务预算）计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本，对本项目的经营管理状况负责；

　4。负责制定管辖项目各类规章制度和防范措施，指导保安处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练；

　5。对管辖项目内发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，并提出处理建议；

　6。指导检查管辖项目内的清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程；

　7。每天对所管理的物业进行巡视，以便全面检查服务工作质量情况；对管辖项目的安全负责；

　8。上级安排的其他工作。

物业管理主管岗位职责4

　1.协助部门总监做好物业管理的全面工作;

　2.认真落实物业管理的各项法规、政策，组织落实好物业服务各项要求，确保服务质量;

　3.指导并参与项目楼宇和设备设施的接管和验收，科学合理对管辖的设备设施进行规范管理;

　4.负责制定、建立健全所属部门的物业管理制度和防范，指导物业服务突发事件的组织指挥和各种处置的拟制和演练，

　确保楼宇安全;

　5.审核项目工作落实情况、监督控制项目管理服务质量，保证物业管理服务质量达标;

　6.有效控制物业管理各项成本费用支出;

　7.负责所管辖物业的装修检查，协调物业投诉处理工作，组织实施管理区域内设备设施管理、宿舍管理、绿化养护等具体管理服

　务工作;落实好物业安全预防和保障工作;

　8.负责协调业务部门与供水、供电、工商等物业管理有关部门的关系，确保各项工作有序开展;

　9.其他上级领导交办工作任务。

物业管理主管岗位职责5

　职责：

　1、制定安保工作计划，建立健全各项安全保卫工作制度并检查落实

　2、处理各类突发事件并形成报告

　3、对各班次排班商管队员的工作安排并结合实际进行培训

　4、协助物业经理处理相关工作事宜，配合车场主管、环境主管、消防主管日常工作

　5、组织队员参加消防演练

　6、与相关政府部门沟通，领导交办的.其他工作

　任职资格：

　1、大专(含)以上学历;安防知识;消防知识;防护、救护知识;一年以上大型商业项目/甲级写字楼安防主任工作经验，或三年以上大型商业项目/甲级写字楼安防领班工作经验。

　2、有良好组织管理能力和沟通协调能力;善于与公安及消防主管部门沟通;熟悉治安及消防有关法律法规;组织或经常参与大型商业活动;熟悉消防系统及设备操作及基本功能;熟悉安防班次编排及调配;熟悉监控系统之应用;

　3、组织参与过商业物业/甲级写字楼的消防联动演习;具处理各种突发事件的能力;具有独立领导部门开展工作的能力;强烈的维护制度使命感和责任心。编制安防工作计划和程序。

物业管理主管岗位职责6

　1、带领和督导下属做好安全保卫工作，确保园区商户的人身安全及财产安全;

　2、负责制定、健全公司的安全保卫制度，部署保安的安排和检查落实情况;

　3、规范公司的保安管理、培训，组织开展和法制教育;

　4、定期巡视各产业园环境，监督下属工作;

　5、负责制定每月值班安排表、考勤管理及人员异动管理;

　6、负责对所有保安用品的分发，使用和回收监督，管理;

　7、和地方消防安全部门、派出所建立良好的合作关系;

　8、协助各部门搞好区域管理，完成公司领导及上级部门交办的各项安保工作。

物业管理主管岗位职责7

　1、协助开拓业务和全面负责项目运作，管理项目成本和选择代理伙伴；

　2、协助地产、物业等行业项目的业务推广、客户沟通、投标洽谈、品牌宣传等；

　3、协助管理项目的执行运作、质量控制、报告撰写、客户服务等工作；

　4、协助事业部团队建设的管理，与其他部门的沟通与协调；

物业管理主管岗位职责8

　负责制定物业服务中心年度工作计划，制定物业管理相关制度。

　负责做好中心年度预算工作，以确保中心各项费用收支按预算和标准执行。

　负责定期组织召开中心例会，听取意见和汇报，及时检查、总结与布置工作。

　负责服务区域内定期不定时的巡视抽查工作，发现问题及时处理。

　负责对物业接管前后及过程中，与租户、当地物业行政主管部门及政府部门等的协调、配合工作。

　处理物业接管前后的突发/应急事件。

　负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。

　完成上级领导交办的其它工作。

　协助上级管理好安保、工程、保洁、行政等部门。

物业管理主管岗位职责9

　1、在所辖范围内做好物的管理和人的服务工作，协调物业公司处理和记录客户的投诉，业主日常联系走访及意见征询工作，为业主提供优质服务；

　2、负责大楼物业费用的年度预算，并提报审批；根据年度预算控制大楼物业费用，节约能源损耗；

　3、负责物业管理部下属各班组（工程、客服、保洁、维序等）的日常管理工作；

　4、控制大楼能源损耗、提升大楼招商效率及金额、及时收取物业费用、确保大楼安全；

　5、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业主/租户、商业及各部门提供良好的服务场所和条件；

　6、负责协调外部关系，维护和提高公司形象。

物业管理主管岗位职责10

　1、参与制定项目物业管理各项规章制度流程，为各项目提供物业管理工作技术支持；

　2、协助部门经理对公司管理体系及各项规章进行全面的实施；

　3、对保安、保洁、绿化、消杀进行监管，确保现场作业品质符合公司质量管理体系要求；

　4、按周检计划完成现场品质巡查，形成报告，并监督问题责任负责人进行整改；

　5、负责物业公司前台来电接听、来访登记，并督促所反映事项整改完成、回访；

　6、负责责任区域物业费、停车费等相关费用的收取，并交财务入账；

　7、完成领导交办的其他事项；

物业管理主管岗位职责11

　1、协助部门总监做好物业管理的全面工作；

　2、认真落实物业管理的各项法规、政策，组织落实好物业服务各项要求，确保服务质量；

　3、指导并参与项目楼宇和设备设施的接管和验收，科学合理对管辖的设备设施进行规范管理；

　4、负责制定、建立健全所属部门的物业管理制度和防范措施，指导物业服务突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制和演练，确保楼宇安全；

　5、审核项目工作落实情况、监督控制项目管理服务质量，保证物业管理服务质量达标；

　6、有效控制物业管理各项成本费用支出；

　7、负责所管辖物业的装修检查，协调物业投诉处理工作，组织实施管理区域内设备设施管理、宿舍管理、绿化养护等具体管理服务工作；落实好物业安全预防和保障工作；

　8、负责协调业务部门与供水、供电、工商等物业管理有关部门的关系，确保各项工作有序开展；

　9、其他上级领导交办工作任务。

物业管理主管岗位职责12

　1、拟定项目工程物业年度预算

　2、负责项目公司月度收入收缴及费用管控。

　3、制定项目公司各部门年度、月度计划；

　4、负责定期与甲方沟通交流，月度提报。

　5、执行工程物业制度流程，并提出改进建议。

　6、负责对第三方维保单位的监督及评估。

　7、负责组织各项专业培训。

　8、负责对直接下属工作业绩考核。

　9、负责商户进场装修手续的办理。

　10、提出项目工程物业年度维护、维修改造计划，并跟进实施。

　11、负责日常工作的安排，每月向集团物业部提交项目工作分析汇报。

　12、负责能耗管控，制定节能降耗措施，完成年度节能目标。

　13、负责安全品质周检及结果的落实。

　14、负责商户安全的检查与评估。

　15、负责现场环境的抽检及制定改进措施。

物业管理主管岗位职责13

　1、全面负责项目的日常运营管理工作，保证各项业务达到公司品质要求。

　2、制定项目的预算，合理控制各项行政费用支出，在满足项目服务的前提下，做好来源节流工作，完成公司经营管理指标。

　3、负责项目工程、客户服务、投诉、管理费催缴、安防管控及日常保洁的统筹管理工作，确保项目设施设备的正常运行。

　4、全面负责公司各项规章制度的执行，做好人员、培训、考勤管理。

　5、负责协调内外部关系，与业户保持良好的沟通。

　6、对项目的整体品质质量服务工作负责。

物业管理主管岗位职责14

　1。配合上级主管具体落实本专业（清洁卫生、绿化绿植、虫控消杀等）日常服务管理工作。

　2。具体制订本专业相关制度、表格、预算、方案，并报上级批准后实施。

　3。制定本专业年度清洁工作计划（消杀、石材养护、地毯清洗、高空清洁等）并督导执行；

　4。制定本专业年度消杀工作计划（蚊蝇消杀、鼠患控制）并督导执行；

　5。制定本专业年度绿化养护工作计划（绿化养护、绿植租摆）并督导执行；

　6。制定本专业年度管井清掏工作计划（隔油池、化粪池、污水井、管网）并督导执行；

　7。负责与外包公司的日常沟通协调，具体负责培训和服务监督工作。

　8。每日巡查不少于两次，检查管辖范围内的环境厂商服务质量，发现问题及时解决问题。

　9。制定年度预算，严格管理，控制成本。

　10。熟知所在岗位的相关安全规程、规定并严格执行。每月一次对项目在用保洁机器设备进行安全检查；

　11。严格遵守公司各项规章制度，认真履行工作职责。每月一次将环境管理各项记录上交工程助理归档。

　12。完成上级交办的其它事宜。

物业管理主管岗位职责15

　A．确执行公司各项经营管理方针、政策和财务会计法规、制度。

　B．责组织全公司的经济核算工作，正确合理地调度资金，及时编制各种财务报表。

　C．组织编制财务综合预算及决算，定期提交经济活动分析报告，提出改善经营、加强管理的措施和意见。 D．参与制定公司的经营计划、投资决策、职工工资、福利政策，负责新项目可行性分析及提交分析报告。 E．督导、检查各级财务人员执行财务制度和财务计划情况，负责公司所有经济合同的审核及监督管理，发现问题提出解决办法，及时向公司领导汇报。

　F．负责组织、控制公司内部各个环节的财务收支情况。每月编制内部核算报表，检查预算执行情况，考核各部门经营责任。

　G．协助总经理处理好公司与财政、税务、金融、工商等有关部门之间的工作关系。

　H．负责进行本部门员工的思想品德教育、专业业务培训指导以及工作评估，提高本部门人员的工作能力和技术水平，督促各岗位人员严格履行职责。

　I．负责对公司采购进行相关审核，组织按规定程序实施的材料采购监督工作并进行物资供应商的回访。 J．负责各部门的费用开支、工程结算等经济事项的审核，并按财务管理制度、开支标准和公司文件有关规定严格进行审查，包括内容、用途、审批手续和原始交易金额等。对一切不符合规定的开支和违反规定的结算，均不予审批并及时向总经理报告。

　K．实施资金计划平衡，部门资金计划汇总，编制公司流动资金计划。

　L．负责各项合同、协议的档案执行情况监督，督促应收款项的催缴清收，保障公司资金安全。负责公司固定资产、低值易耗品等的日常盘点检查和年终盘点对帐。

　M．负责记帐凭证的编制及录入，库存材料的明细核对，合同、协议及部门内文档管理。对已制好的记帐凭证要进行交叉复核，审核记帐凭证所附原始交易凭证是否齐全和符合规定。

　N．负责编制年度、季度、月度会计报表，并做出编表说明。

　O．负责部门文档管理，对公司的一切资料及个人电脑操作密码保密，绝不泄露及带出公司以外，发现有人违反，及时向上级领导报告。

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