青州良田花卉(良田与宅基地的区别)

说说具体情况

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织

宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买（2）法人或其他组织购买（3）转让人未经集体组织批4）向集体组织成员以外的人转让5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件

2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地（2）同一集体经济组织内部成员转让（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件（4）转让行为征得集体组织同意5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让

良田就是耕地，指种植农作物的土地，包括熟地，新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度<1.0米、北方宽度<2.0米固定的沟、渠、路和地坎(埂)；临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地，以及其他临时改变用途的耕地