租房家电损坏维修申请(租房电视坏了怎么办)

租房过程中，家电损坏处理方式：

自然损坏

如果家电是自然损耗导致不能使用，可以要求房东维修，房东要求自行维修的，可以先垫付维修费用，后要求房东偿还维修费用或者减免房租；

人为损坏

如果家电是使用不当造成的人为损坏，租客需要承担赔偿责任。

说到这儿，勾起了我曾经短暂出租房子的一段回忆。

我出租的这套房子是老房子，里面的配套设施比较陈旧，这房子一租出去它们就纷纷开启”退休反岗“模式，是状况频发。今天租客跟我电话说水龙头漏水，我抽空就去了五金市场，买了新的龙头、水管花钱找物业换上了；过几天电话跟我说电视又不能看了，我又赶紧去二手市场买了个八成新的壁挂电视，花钱找物业给装上了，还特意去交了半年有线电视费。装电视的时候正赶上租客休息，他是个网约车司机大哥，特爱聊天，很自然的就和我聊了起来。他笑呵呵的说：”其实这电视对于我来说有没有都行，但是你也知道我常年一个人在外趴活，晚上回家太冷清，开开电视就是为了听个响儿，让它来跟我做个伴儿。“我本来老伺候他就挺烦的，听他这么一说忽然一阵心酸涌上心头，不耐烦的感觉也减了大半，忙回：”确实，孤身在外挣钱奔好日子真挺不容易，这房子就是太老了，所以家电老出状况，您就多担待吧。“他说：”我也不是个矫情人，电视装上我就没啥要求了，平时在外面趴活，回来也就是睡个觉。“”不容易啊，大哥，祝你有个好钱程吧“我说。

本来签的一年合同，大哥住了半年不到就搬家了，因为他换了趴活的地方，说那边好挣钱，但是房租还是多给了我一个月的，他租住期间我们关系也挺融洽的，现在想想出租房子碰上这样的大哥也挺义气的。后来因为出租房子自己总要来回跑，维修这儿解决那儿的，我嫌麻烦就没再出租了，那段记忆也就被尘封了，今天说到这个事儿才让我回忆起了那段往事。

说了这么多，就是想以一个前房东的身份告诉大家，如果自己租住的房子有什么问题，特别是家具、电器等的自然损坏，一般情况下找房东沟通，都是可以合理的得到解决的，如果实在是不能协商解决，也可以选择用法律来保护自己。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租房过程中家具有损坏需要维修的法律上是没有明确的规定。但是在租房前双方可以在租赁合同中约定维修事项。

法律分析

租房注意事项：1、房产证上名字和房东一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户日本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位答署的贴房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。2、上次的水申气以及物管还有光纤电话费等有没有结清。3、把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期如果房东提前终止合同该如何赔偿等。5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失，因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积，质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等7、要对房犀维修及费用问题做出约定。8、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。