包含绿化(小区里面的公摊都包括了哪些)

公摊大的主要是因为现在服务性的面积很大，而且现在赠送面积都有严格限制，越来越小了。所以你会感觉到以后的房子是越来越小的。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公摊面积；整栋建筑物下建设的地下人防工程也不应计入公摊面积。

公摊最简单的理解就是套内的建筑面积以外的房本上所出现的面积，都是属于公摊。对于公摊的包括什么？包括小区车位，绿化吗？家居杂坛给出的个人观点就是公摊是不包含车位和绿化的。具体包含的内容包含以下四点。虽说绿化和车位是为业主服务的，但是房产测绘当中只分摊建筑物的面积，绿化不是建筑物，车位也不是建筑物。就算是地下车库，也只能作为功能区使用不能作为公摊面积公摊给其他功能区。

公摊是建筑物本身，是房产部分，地面绿化和车位属于土地使用部分，应该与建筑物占地部分的全部面积，属于土地使用权，是这块土地上所有的产权建筑物共享土地权。两个是完全不一样的权利。这是因为由小区的最初规划。规划设计要求的容积率=小区的全部建筑面积/小区的规划用地面积。一般都在2.3以上。就是说：开发商买了一平方地至少要建2.3平方房子。所以说不存在有多余的一寸土地。

至于小区车位和绿化，按照规定是不属于公摊范围之内，但是实际上，买过房的都知道，或多或少都会给算进公摊里面！

园林资料中包括围墙、铺装、绿化、喷灌、路灯这些工程

市政总承包资质不包含园林绿化工程专业承包企业资质。

1、市政资质能否承包园林绿化工程

拥有市政总承包资质的企业，能够参与市政公用设施的建设，主要包括了城市隧道工程、给排水工程、绿化工程等。我们可以看到市政资质包含了绿化工程的承包，但是要想承包园林绿化工程，也是不行。目前，园林绿化资质，由国家的园林绿化部门管理，不在国家的建筑业企业资质标准中。所以，市政企业想要承包园林绿化工程是不可能的，就算市政资质包含了绿化工程的承包，企业也只能承接一些园林绿化配套设施的工程。

2、对于想要承包园林绿化工程的市政资质企业来说，就只能通过增项园林绿化资质。以下是园林绿化三级资质的申请条件。

1、公司固定资本100万，注册资本或实收资本200万；

2、木工、电工、瓦工等技术工10人，其中高级绿化工或高级花卉工3人；

3、园林绿化专业管理和技术10人，中级职称人员2人；

4、申报企业有独立法人资格；

5、企业经理两年管理经历或园林绿化初级职称，总工程师园林绿化中级职称。

通过上文，我们可以知道市政资质企业是无法直接承包园林绿化工程的，但可以通过增项园林绿化资质来承包工程。现如今，随着城市环境问题的日益恶化，园林绿化工程的建设愈加受到重视。拥有市政资质的企业，想要承包园林绿化工程，就应当去办理园林绿化资质的增项申请。

园林资料中包括围墙、铺装、绿化、喷灌、路灯等工程。这些工程是园林建设中不可或缺的重要组成部分，它们共同构成了一个美丽、舒适、功能完善的园林环境。

围墙是园林中的一道重要景观，它不仅能够起到园林界限的作用，还能够提供安全保护和隐私保护。围墙的设计和材料选择需要考虑与周围环境的协调性，同时也要注重其美观性和耐久性。

铺装是园林中的地面工程，包括人行道、广场、道路等。铺装的选择和设计需要考虑到人流量、使用功能、材料耐久性等因素。合理的铺装设计能够提供舒适的行走环境，同时也能够增加园林的美观度。

绿化是园林中最重要的工程之一，它包括植树、种草、种花等。绿化工程能够提供清新的空气、美丽的景观和舒适的环境。在绿化工程中，需要考虑到植物的选择、植株的布局、养护管理等因素，以确保绿化效果的最佳展示。

喷灌是园林中的一项重要技术，它能够为植物提供充足的水源，保证植物的生长和发展。喷灌系统的设计和安装需要考虑到植物的需水量、土壤的水分状况、灌溉设备的选择等因素，以确保喷灌效果的最佳实现。

路灯是园林中的照明设施，它能够为夜间提供光源，增加园林的安全性和美观度。路灯的设计和布局需要考虑到照明效果、能源消耗、环境保护等因素，以确保路灯的功能和美观性的最佳结合。

综上所述，园林资料中包括围墙、铺装、绿化、喷灌、路灯等工程，它们共同构成了一个美丽、舒适、功能完善的园林环境。这些工程的设计和施工需要考虑到环境因素、功能需求、美观要求等多个方面，以确保园林的整体效果和品质的最佳展示。