公共立体绿化(如何构建具有生态积极意义的城市绿地系统)

绿地设计在内容设置上要健全,同时应充分考虑各级绿地的服务半径.除中心绿地,其他绿地应尽可能的均衡布置,点、线、面有机结合.另一方面还应注意方便居民前往,并尽可能和公共活动场所和商业中心结合.

其次是平面布局与立面设计.平面布局：平面布局在划分上可分为规则式和均衡自由式.规则式即有明显的主轴线、对称或不对称,或者呈规则的几何图形；均衡式则布局灵活,充分利用自然地形,自由分区,但在总体上要给人一种均衡合理的感觉,自由活泼但又不失严谨.平面设计中要注重色彩的处理,绿地虽然要以“绿”为主,但也不能太单一,可利用有色植物如红叶小檗、金叶女贞等或成片草花使绿地有一定的色彩变化.立面设计：立面设计应以满足功能为基础,与平面布局有机结合.设计中可充分利用自然地形起伏（必要的可进行人为塑造）、乔灌木、建筑小品、花架立体绿化等来塑造立面效果.大片绿地则可利用成片乔灌木、竹林等来塑造.同时立面设计也应考虑到动态透视效果,以取得移步换景的良好效果.

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倚林佳园小区绿化优化改造方案（征求意见稿）

公示文件

为了创建优美的社区绿化生活环境，使得倚林佳园物业不断保值增值，据倚林佳园小区《物业管理服务合同》第五章第二十五条第8款的约定，倚林佳园业主委员会目前正在与物业公司协商治理“园区绿化功能与布局结构不合理问题”。

根据2007年1月27日召开的倚林佳园第二届业主委员会第九次会议决议要求，业主委员会近期开展绿化评估、专业绿化队委托承包、园区绿化状况普查、绿化结构层次缺陷调查，同时进行了园区整体绿化优化美化和花木补种方案的准备工作。根据相关规则，现将本次绿化优化美化改造方案及其实施计划进行公示，向全体业主公开征集意见和建议。

一、 目前园区的绿化结构与层次缺陷

倚林佳园现有木本乔木11种、329棵，木本灌木15种、940棵，其绿化的整体资源和绿化覆盖绿在奥运周遍地区及北京市各小区中应属前列。但由于目前的绿化结构属于开发商前期遗留，其中乔灌木搭配、景观层次、季相色彩组合及绿植种类等方面仍存在一些欠缺。

特别是2006年底开发商交付的C区和锅炉房区域（24号楼与Townhouse）（该区域绿化已过开发商绿化养护保修期），存在着明显的树木搭配不合理、树木稀疏等现象；同时，在A、B区中，个别区域（如19号楼北侧和8号楼北侧）存在明显的绿化覆盖缺陷；另外，在A区中存在大量下户私家花园侵占/毁坏公共绿地和树木的现象。很多热心业主对上述问题反映较强烈，希望业主委员会与物业公司尽快进行改造和完善。

根据《物业管理服务合同》中关于处理绿化遗留问题的约定，参考小区业主的实际生活需求与建议，倚林佳园业主委员会将协同物业公司分步骤、分阶段地完成小区整体绿化优化美化工作。

二、 园区整体绿化优化美化方案

倚林佳园第二届业主委员会将在三年任期内，分步骤、分阶段地完成小区整体绿化优化美化工作。按照初步拟订的整体绿化风格建议，将分三个绿化改造阶段逐步实施：

1、 园区整体绿化风格（建议草案）：

（1） 主树为四季景观变化显著的银杏和悬铃木，以风格、姿态各异的各类大型落叶乔木进行组衬，并以常绿树作为点衬；

（2） 速生型与慢生型合理配植，行道树与景观树自然组合，乔木、灌木、花木进行合理的空间搭配，孤植与丛植相结合，落叶与常绿交叉；

（3） 目标是提高春季的繁花、夏季的林荫与秋季的叶色季相变化等景观的自然风格特征，扩展花期时间和花卉量，增强绿植的空间量感、层次组合和协调度，避免原来春季过后单调、无层次的散乱局面。

（4） 最终形成小区三季有花、四季有景、健康协调，并具有优美园林风格特色的绿色景象。

2、 第一阶段：时间是2007年春季-秋季

主要任务：解决目前急需改造的区域绿化问题，包括：

（1） 在16#-17#-18#北侧院墙处进行垂直绿化，种植爬山虎，以增加园区绿色、降低行车噪音。

（2） 改造完善南门区域的入口和通向会所的迎宾大道绿化结构，增加四季长绿树木和春季繁花型灌木。

（3） 补充完善24后楼区主通道的绿化结构，补种速生型高大行道树、景观树，进行乔灌木搭配设计，目标是提高春季的繁花、夏季的林荫与秋季的叶色变化等景观的搭配。

（4） 完善锅炉房区域的绿化结构，补种高大林荫树，为今后计划在此建设的体育健身活动区提供绿色覆盖。

（5） 根据初步征求的19#楼业主意见，19#楼北侧的绿化改进方案为在每个门口增加一个垂直立体绿化花架小品，以遮挡横向排列的车位，增加垂直绿化景观。在进一步征求19#楼的业主意见后逐步实施。

（6） 根据初步征求的8#楼业主意见，8#楼北侧的绿化改进方案采用补种大树或门区搭设花架进行立体绿化等形式，在进一步征求8#楼的业主意见并确定其区域绿化改进方案后逐步实施绿化改造。

（7） 对A区和B区的局部绿化缺陷进行苗木补种。

3、 第二阶段：时间是2008年春季-秋季

主要任务：

（1） 彻底清理被侵占的公共绿地和植物，重点对A区和B区进行绿化优化改造工作。

（2） 逐步形成小区三季有花、四季有景的整体绿化特色，打造出春季繁花似锦、夏季绿树成荫、秋季叶色多变、冬季银装素裹等景观各异的生活园林景象。

（3） 恢复和增建小区内特色绿化道路，如桃花区、梅花区、丁香花区、玉兰区、樱桃花区、紫叶李区、海棠花区、樱花区、桂花区、银杏广场等，并辅以迎春、连翘、月季、牡丹、芍药、菊花等各色灌木、草本花卉进行配植。

（4） 适当装点与设计园林小品，吸取传统中国园林造景风格的精髓，兼顾本园区内大量欧式简约建筑风格的需求。

（5） 建设南门和东门的内部迎宾景观花坛。

（6） 为积极迎接奥运盛会，用花卉装饰奥运图案，用绿植演绎奥运色彩，将倚林佳园装扮成奥运村边最美丽的绿化精品小区，向世界充分展现倚林佳园自然、健康与和谐的人文形象。

4、 第三阶段：时间是2009年春季-秋季

主要任务：

（1） 继续优化小区乔灌木的绿植结构和搭配，完善绿化层次和景观。

（2） 扩大垂直绿化程度，提高空间绿化绿。

（3） 选择在局部适当区域，营造微型水景景观，点缀以水生荷花、莲花、锦鲤和垂柳等元素。

（4） 继续完善花卉种植结构，提高全区花丛和花境景观的层次。

（5） 建设供业主休憩欣赏的四季花房，展示特色盆景和四季室内型精品花卉。

（6） 将倚林佳园小区建设成首都绿化美化先进单位。

三、 园区整体绿化优化美化方案实施的工作程序

本次小区整体绿化优化美化方案是总体指导性方案，按照倚林佳园小区《物业管理服务合同》的约定，具体工作将由倚林佳园业主委员会监督物业公司具体实施。为此，倚林佳园业主委员会已委托物业公司进行了如下准备工作：

1、 调查和统计目前小区现有绿化树木的种类、数量和生长状况。

2、 向部分绿化设计公司征集绿化改造方案。

3、 与部分区域相关业主讨论绿化改造方案。

4、 业主委员会与物业公司前往植物园等园林场所进行现场调研。

5、 委托物业公司广泛了解各苗木基地、苗圃的市场价格。

6、 根据初步拟订的苗木需求，委托物业公司与苗木基地、苗圃进行商务谈判和询价，并汇总各厂家的价格和商务条件。

7、 将各厂家的价格和商务条件及业主委员会初步确定的厂家信息将在小区公告栏进行合法公示，以广泛听取全体业主的意见和建议，公示期为一周。

8、 本次方案和价格公示后，业主委员会在充分听取、参考业主意见的基础上，将正式委托物业公司正式实施绿化优化美化工作。

9、 由于外聘专业绿化设计公司需支付十多万设计费用和昂贵的苗木费用，超出本小区的费用承受能力，因此业主委员会建议本次绿化改造将不再聘请专业绿化设计公司，而直接由苗木基地/苗圃厂家的技术人员负责具体的现场优化设计、实施和维护。

10、 2007年绿化改造方案中的树木配植的初步可选范围和需求如下（具体需求数量将根据现场情况进行实际配置）：

西府海棠，18棵，规格:5cm

丁香，8丛，规格:20cm

凌霄，12棵，规格:2cm

丰花月季，30丛，规格:3cm

大花月季，30丛，规格:3cm

芍药，20墩，规格:20cm

紫叶李，6棵，规格:5cm

蜡梅，4丛

珍珠梅，8丛，规格:4cm

榆叶梅，8丛，规格:4cm

山茱萸 ，4丛

地锦，200棵，规格:2cm

金银花，12棵，规格:2cm

金银木，6丛

紫藤，6棵，规格:3cm

连翘，30丛

迎春，30丛

金页女贞，30丛

樱花，6棵，规格:5cm

悬铃木，12棵，规格:10cm

白皮松，6棵，规格:5cm

雪松，3棵，规格:8cm

油松，4棵，规格:5cm

栾树，5棵，规格:5cm

元宝枫，6棵，规格:6cm

臭椿，2棵，规格:6cm

火炬树，4棵，规格:5cm

云杉，2棵，规格:4cm

水杉，2棵，规格:5cm

国槐，2棵，规格:10cm

刺槐，2棵，规格:10cm

黄栌，4棵，规格:7cm

毛白杨，3棵，规格:10cm

垂柳，1棵，规格:5cm

榆树，2棵，规格:8cm

11、 2007年度绿化改造方案中的具体树木配植的种类、数量将根据现场实际情况进行调整，详细的配置方案将以具体的工程实施方案为准。2007年度绿化改造方案的总体成本将以所公示的树木单价为核算依据，在本阶段工程完工并验收后，进行工程结算公示。另，2008年和2009年的具体绿化改造实施方案和预决算将到时另行设计、公示并实施。

12、 根据倚林佳园小区《物业管理服务合同》第四章第二十四条第8款的约定，本次绿化优化美化改造工程的相关费用将从小区公共收益金列支。