淮河道绿化(天津荣辰花园好不好)

项目位于淮东路与潞江东路交口（现北辰车管所南侧），是正荣地产在天津市北辰区打造的一个低密度洋房社区，产品业态包括洋房、高层。

项目优势

1、低密度洋房社区，绿化率高，居住舒适度好。

2、交通：距离地铁5号线北辰道站300米左右，相隔一条马路，交通便利，邻近铁东路快速，直达社区，自驾交通也会非常便利。

3、商业：周边大型商业配套永旺梦乐城正在建设中，预计2019年开业，周边会有比较完善的商业配套。

4、教育：项目邻近职业大学，地块内设小学和老年活动中心，并且西侧是一个正在规划的市民公园，作为整个淮河道板块的绿化中心。

项目劣势

1、项目所在地周边有废旧农药厂，土地质量和环境稍差。

2、距离项目两公里处有陵园。

碧桂园中心绿化率为：40%。

碧桂园中心项目是集27年先进地产开发理念于一身的碧桂园独资打造的住宅项目；项目位于铁东北路与龙门东道交口，处于龙门东道活力发展带的核心位置，属于北辰核心区板块，环内位置。项目总建筑面积约11万_，规划为小高层、商业、写字楼多种建筑形态。项目附近交通便捷，紧邻地铁五号线职业大学站，周边三条快速：铁东北路快速、淮河道快速、外环快速。项目周边配套资源丰富，坐拥三座大型市政公园，以及项目紧邻的北辰文化中心是集教育、文化、健康、娱乐于一体的北辰文化新地标，丰富日常生活娱乐消遣方式，更是区位潜力体现；此外项目周边配套在建有天津北辰的永旺梦乐城、星河国际cocopark。天津碧桂园中心，是碧桂园集团产品线云系的首次重磅启幕，示范区内不论是匠心独运的园林景观还是设计超前的风动幕墙，都致力于打造当地又一地标作品。同时，智慧社区的理念也被引入到碧桂园中心的产品中，启幕天津未来人居生活。

碧桂园中心位于：天津市铁东北路与龙门东道交口。

装修情况为：毛坯。

容积率：2。

物业类型：住宅。

产权：普通住宅:70年。

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