楼梯间绿化(小区绿化带属于公共区域吗)

属于。小区公共区域属于业主共有，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

公摊面积包含哪些公共建筑?

1、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙的建筑面积。业主的地下室、车棚、车库、警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不应该不计入共有建筑面积。

2、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

3、公用分摊建筑面积是指商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

什么样的小区是宜居小区?

1、地段好。

宜居小区因人而异，其实从长远居住的角度考虑，并不是黄金地段或者是中心城区或繁华路段的区域就是好的地段，这个要根据购房者自己的实际情况来看的。购房者在挑选房子的地段的时候要结合自己的生活圈子和工作地点来看，宜居小区要兼顾便利性与舒适性，不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远。

2、交通便利。

住在城市里面，我们的日常出行都是依靠的公共交通，就算是有私家车，难免有时候也会需要乘坐公共交通，所以大家在挑选宜居小区的时候还要注意考察小区周边的公共交通。究竟一个小区是否宜居，交通是很好的一个衡量因素，如果一个小区常常因为出行不便，耽误了业主很多事情，这样的小区肯定就不是宜居小区了。

3、配套齐全。

小区周边的配套分为生活配套、医疗配套、娱乐配套、商业配套等等，这些配套是组成我们生活的基础，也可以说是我们居住的先决条件。随着人们生活水平的提高，生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐，其更需要娱乐、轻松、健身等等，所以宜居小区周边配套讲究搭配合理，缺一都不是宜居。

4、社区规划合理。

宜居小区内部的规划很合理，这样小区的氛围才会好，一个好的小区规划会将更多的关注点放在居民的生活环境和生活质量上。首先大家要明白，社区规划应该要体现在园林、会所、商业和科教等要素的综合规划方面。并且好的社区离不开好的物业管理，这不仅是一个技术问题，更是一种责任，所以大家在买房的时候也要着重小区的社区规划。

高层住宅多少米做防烟楼梯间？防烟楼梯间与封闭楼梯间区别？

小区地下停车场,地面停车位,地面道路,绿化等不属于公摊面积。

公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

1、公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

2、一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。

扩展资料：

1、建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

2、建筑面积是城市规划行政主管部门批复的建设项目规划条件的重要技术指标，也是项目前期进行工程勘察、工程初步设计施工图设计的重要依据。

3、房屋建筑面积的认定是由专门从事测绘活动并具有测绘资质的测绘单位来测量认定，只有具有相应测绘资质的测绘单位出具的测绘成果才能被认定为合法的、有效的房屋建筑面积。

4、工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。

参考资料：

百度百科_建筑面积 百度百科_公摊面积

说到买房子的问题，我们都会面临着不少的选择，其实买房子之前，人们都会做很多的了解。就拿简单的来说，现在为了防火。小区内都设有防烟楼梯间，主要就是防火防烟。更好的逃生使用的，高层住宅多少米做防烟楼梯间？防烟楼梯间与封闭楼梯间区别？

说到 买房 子的问题，我们都会面临着不少的选择，其实买房子之前，人们都会做很多的了解。就拿简单的来说，现在为了防火。 小区 内都设有防烟 楼梯间 ，主要就是防火防烟。更好的逃生使用的，但人对此并不太了解，不知道多少米才有这样的设计。那么我就来告诉你 高层住宅 多少米做防烟楼梯间？防烟楼梯间与封闭楼梯间区别？

高层住宅多少米做防烟楼梯间

高层住宅高度超过32m，且任一层人数超过10人的高层厂房。一类高层 民用建筑 。建筑高度超过32m的二类高层公共建筑。建筑高度超过33m的二类高层住宅建筑。地下层数为3层及以上，以及 地下室 内地面与室外出入口地坪高差大于10米时。是需要做防烟楼梯间的。

防烟楼梯间与封闭楼梯间区别

1、构造不同

与开敞楼梯间对比，封闭式和防烟式都属于封闭的，但是他们两者存在构造上的区别。封闭式是把楼梯间设在了房间里面，里面开设了 门窗 ，门与楼梯之间走廊是通道。防烟式是在封闭式的基础上再加了一个封闭空间。

2、功能不同

防烟楼梯间是使用防火门、排烟设备、应急照明、送风设备等组成的建筑设施，起到了防止烟火进入楼梯间的作用，降低了火延展速度。封闭式作用就是疏散人群。

3、设置要求不同

两者在设置要求上存在一定区别，前者要求比较低，后者结构复杂，因此设置要求高。

4、适用环境不同

封闭楼梯间适用范围：单元式住宅在12－18层，通廊式住宅必须10层以下；医院、疗养院的病房楼；防烟楼梯间使用范围：高度不超出32米的二类 高层建筑 ，还有高度在32米以下的厂房。

以上是我介绍的高层住宅多少米做防烟楼梯间？防烟楼梯间与封闭楼梯间区别？对于相关的问题，我们有了一些了解，我们要知道。小区的设计跟小区的生活都有着很直接的关系，我们想要选择一个好的小区，对于小区的绿化，容积率以及小区， 楼层的选择 ，都要重视起来。毕竟这些才是影响我们生活的关键。