草皮绿化率(绿化率和绿地率的区别)

作为人居环境的城市居民区，其绿化造景要最大限度地考虑居民的生活和休闲的要求。说到小区绿化，绿化率、绿地率两个词就映入了人们的眼帘。这两个词都是衡量居住区绿化状况的经济指标，但两者的涵义却各不相同。下面就让我们一起来看看绿化率和绿地率的区别。

绿化率和绿地率的区别

绿化率是规划指标，指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，因此，树的影子也可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。

国家对绿地率的要求非常严格。根据相关技术规范、法规都可以知道，长草的地方并不一定都能算作绿地，绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

其中，公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不少于8米，面积不小于400平方米。该用地范围内绿化面积不少于总面积的70%(含水面)，至少要有1/3的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。而宅宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时，也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

根据有关规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平方米，居住小区人均1平方米的规模。

绿化覆盖率则不然，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

经过这样一番介绍，大家应该了解了绿化率和绿地率之间的差异了，在买房的时候，建议大家不要只是听卖方的一面之词，最好能够亲自去小区内看一看，小区绿化率如何也就非常醒目了。

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绿化率怎么算 绿化率多少合适

很多人买房的时候都希望能遇到一个好小区，但好小区是一个十分抽象的概念。虽然如此，好小区的标准中肯定会有一条那就是绿化率高。在开发商宣传楼盘的时候，也经常用高绿化率来作为一个项目卖点。那么对于正在买房的你来说了解过绿化率吗？小区绿化率标准是多少？绿化率有多重要？

小区绿化率标准是多少？

绿化率准确的提法应该为绿化覆盖率，其范围比较宽泛。可以说只要有草皮覆盖的地方，都能算是绿化面积。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制。

所以有的时候购房者可能会发现某些项目的绿化率能做到60%以上，而购房者判断小区绿化情况不仅要看绿化率还要看绿地率，绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

一般绿化率（绿地率）较高，建筑密度也就较低，而住户就越舒服。那么购房者该如何判断绿地率的高低是否满足需求呢？通常来说，新建居住区内绿地率不得低于30％，旧区改造不低于25％，满足这个条件的小区都是比较好的。

绿化率高有多重要？

1、绿化率高能丰富小区景观

如果小区的绿化率高，那么意味着小区内的树木花草比较多，业主在小区居住和生活的时候，很容易看到满眼的绿色，这样会让自己的心情变好。另外这些种植植物的地方，也通常同是居民的交往空间和活动场所，业主可以在闲暇之余散步、休息、打牌下棋，增进邻里感情。

2、绿化率高使得小区显得更高档

在现在社会，小区的绿地分布多少是居住质量好不好的重要标志。因此绿化率高的小区，建筑面积越低，用户的舒适度就越高，小区也就显得更高档。另外由于绿化绿较高，小区的价格也会偏高，从此给周围的人一种此小区比较高档的认知。

3、绿化率高有利于居民健康

随着城市中的人口逐渐增多，空气污染情况比较严重，而绿色植物可以通过光合作用净化空气，让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好，这样的小区也越具备魅力。

了解了绿化率高对于人们的重要作用，你一定也就清楚了为什么开发商会将绿化率高作为一个重要的宣传手段，但你在买房的时候也必须清晰的认识到这个数字的真实含义，毕竟作为衡量小区绿地面积的标准，绿地率才更为靠谱，新房一定要高于30%哦。

绿化率怎么算 绿化率多少合适

计算公式:?绿地率=绿地面积/土地面积 绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否

计算公式:?绿地率=绿地面积/土地面积

绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是

否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积

不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

绿化率怎么算 绿化率多少合适

绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

绿化率多少合适

“绿地率”它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小

于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照;而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路

边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。而“绿化覆盖率”则要求就没有那么严格，只要有一

块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。

在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小

游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不

得计入绿化用地。

绿化率怎么算 绿化率多少合适

此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计

算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门

在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。

因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即绿化率、房屋使用率、容积率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对

于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例

决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。

（以上回答发布于2015-09-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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