公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么泉州公积金贷款额度是如何计算的，泉州公积金贷款最低标准是如何的呢？本文我为你介绍关于泉州公积金贷款额度计算发放的相关知识。

一、泉州公积金贷款额度计算

(1)、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

(2)、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

(3)、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

二、公积金贷款

是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

泉州公积金贷款额度计算?

商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成，自建房依照抵押房屋的市场评估价值，最高贷款额度不超过抵押房屋市场评估价值的六成。

公积金个人贷款额度计算公式：(当前月缴存额*当前至法定退休年龄的总月数+公积金帐户当前余额)*2；

法定退休年龄：女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。(年限按现时年龄到退休年龄多加3年，但计算贷款额度时不能将这3年计入)

(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额)

(注：计算结果超过贷款限额的按贷款限额计算个人贷款额)

泉州公积金贷款流程

1、借款人向管理中心提出住房公积金贷款申请，管理中心在受理借款人申请15个工作日内，做出准予或不准予贷款的决定，并书面通知借款申请人。

2、借款人持《贷款受理单》及《个人住房公积金(组合)借款申请表》在15日内到受托银行办理贷款手续。

3、受托银行根据《贷款受理单》及《个人住房公积金(组合)借款申请表》与借款人签订借款合同。

4、受托银行应在规定时间内办理房屋抵押登记，办结登记后按借款合同约定的期限和金额，根据管理中心下达的贷款指标，以转账方式将贷款资金划入售房单位在银行设立的专用监管结算账户内，并同时将贷款资料整档移交管理中心。

泉州公积金贷款条件

1、具有本市常住户口或有效居民身份证件；

2、按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力；

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房)，需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款(属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款)；

5、同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保；

6、同意以贷款所购的房产作为抵押；

7、贷款人规定的其它条件。

2023年厦门住房公积金缴存基数上限为30410元，月缴存额上限为7298元;住房公积金缴存基数下限为2030元，月缴存额下限为204元。

福建其他地市2023年公积金封顶线对比

1、福州:月缴存基数上限28062元，月缴存额上限6734元，房价（均价）20726元/平方米

2、三明:月缴存基数上限25790元，月缴存额上限6190元，房价（均价）10224元/平方米

3、宁德:月缴存基数上限24769元，月缴存额上限5944元，房价（均价）13696元/平方米

4、漳州:月缴存基数上限24567元，月缴存额上限5896元，房价（均价）12151元/平方米

5、龙岩:月缴存基数上限24538元，月缴存额上限5890元，房价（均价）11185元/平方米

6、南平:月缴存基数上限22239元，月缴存额上限5338元，房价（均价）8262元/平方米

7、泉州:月缴存基数上限22043元，月缴存额上限5290元，房价（均价）13881元/平方米

8、莆田:月缴存基数上限20724元，月缴存额上限4974元，房价（均价）12769元/平方米

由上可知，厦门公积金月缴存基数上限30410元，月缴存额上限7298元。

法律依据：

《关于做好2023年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知》

第一条

住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额

（一）住房公积金缴存基数（下简称“缴存基数”）

1.缴存基数为职工本人2022年的月平均工资。工资总额口径按国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局令〔1990〕第1号）执行。工资总额按2022年1月1日至2022年12月31日期间的工资总收入计算。

2.2023年1月1日（含）后新参加工作的职工，其缴存基数为该职工参加工作第二个月的月工资收入。

3.2023年1月1日（含）后新调入的职工，其缴存基数为该职工调入当月的月工资收入，另有规定的从其规定。

4.缴存基数上限为30410元，下限为2030元。

（二）住房公积金缴存比例（下简称“缴存比例”）

1.同一单位职工的缴存比例应一致。单位缴存比例和职工缴存比例应保持一致。

2.缴存单位可在5%至12%的区间内自主确定缴存比例。单位申请降低缴存比例的，须经本单位职工（代表）大会或工会讨论通过。

（三）住房公积金月缴存额（下简称“月缴存额”）

1.月缴存额包括单位缴存部分和职工缴存部分，应分别实行以元为单位，元以下四舍五入。

月缴存额=缴存基数×单位缴存比例＋缴存基数×职工缴存比例

2.月缴存额上限为7298元，下限为204元。