对于很多朋友来说，购买二手房虽然价格要比新房低，但是很多地方还是没有新房舒适，所以大家还是会顶着房价的压力，选择购买新房，其实购买新房和二手房都可以，只要是大家经济能力所承受的范围就可以了，那么各位来了解一下购买新房过户费用怎么计算？新买的房子多久可以过户？

购买新房过户费用怎么计算

契税低于90平米交1％；于90－144平米交1．5％；若是超过144平米需缴纳3％。登记费这里还分住房与非住房，前者的费用为80元，后者的费用为550元。

印花税，这一收费项目想必大家都听说过，但是却不是很了解具体指什么，事实上，它是指合同的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。维修基金，顾名思义，指的是用来房子的维修本钱，但是主要是共有区域、共有设施、设备等的大修、更新、改造的基金。

新买的房子多久可以过户

其实房产证下来后就可以办理过户，最重要的是了解一下房子过户手续。

1、我们买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、相关的买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、那当得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、也要带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。