上海动迁房是给予拆迁户的一种补偿，在一定程度上，保证了居民的基本生活条件，还得到了适当的经济补偿。那么上海动迁房的政策有哪些，以及上海动迁房要交税吗，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、上海动迁房的政策有哪些

1、若是由于重大市证工程而动迁居民，分配中低商品房，那么房子的产权是属于个人所有，不过在3年只能不得上市交易;2、由于开发商的因素而动迁居民，分配中低商品房，是没有转让期限，可以随时上市交易;3、竣工的动迁房，可以查询五证及产权，动迁房类型不退，需承担的风险也是不同的。

二、上海动迁房要交税吗

1、若是拆迁方所赔偿的房子的面积比被拆迁人之前的房子面积更大的话，那么多的那一块面积是需要根据当地的标准进行纳税;若是说拆迁方所赔偿的房子面积小于被拆迁人之前房子的面积，则不需要缴税。

2、如果被拆迁人根据安置协议，得到了货币补偿，那么在购买新的住房时，只要新房的房款小于拆迁所得的货币补偿，则可以面征契税;相反，若是新房房款大于补偿款的话，则需缴纳一定的税率。

3、如果单位或者个人正在根据安置房补偿协议，使用房屋产权换安置房，那么对于调换所产生差价款不用补交的，则免征契税;相反，若是要补交差价款，则对于补交的那一部分，需要根据税率缴纳征收税。

关于上海动迁房的政策有哪些，以及上海动迁房要交税吗，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?根据上海动迁房的政策，被拆迁人可以根据拆迁条款，选择自己想要的补偿方式哦。

根据新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿，都是以房屋建筑面积和房屋所占用的土地使用权面积进行补偿的，不考虑居住人口和户籍人口因素的。

一、上海宅基地动迁新规定

市政府近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，且在本市无其他住房等符合《办法》规定的标准认定。

1、应安置人口的认定对象：截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房，但居住困难)，且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

2、符合特殊情形七种人：拆迁范围内应安置人口的未成年子女;因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的;因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的;本市居民因应征入伍、出国(境)而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的;本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的;市政府规定的其他情形。以上七种人可认定为应安置人口。

3、无其他住房的六种人：有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口;户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员(不包括已在外地结婚的);因应征入伍而注销户口的人员;因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口;市政府规定的其他情形。以上六种人可以认定为应安置人口。