塞浦路斯护照降价了

sclctv 2025-04-12 热点资讯 64 次浏览 0个评论

签证申请费 850元/人签约时支付，我司代收代付签证中心、保险公司，含递签邮费

旅游保险费约100元/人根据出行人年龄、出行天数、选择保险公司而不同，按需购买，签约时支付

顾问服务费 3万元人民币全程跟进办理购房及移民申请事宜购房成功后一次性支付

文件包干费 2万元人民币申请文件整理、翻译、公证、认证、评估、审计购房成功后一次性支付

房产投资款 200万欧元购房（可单套或组合，组合方式则其中须含一套不少于50万欧元的住宅房产，组合如含商业房产则总投资不少于250万欧元）。 * 除购房款外，还需缴纳由此产生的税费，包括： 1、VAT增值税房款19%（如是首次所购的居住用房，且使用面积在200平米以下的部分，则仅需付5%，政府优惠退税14%，以实际退税为准）；

2、印花税票，房款0.15%~0.2%。印花税须在合同签订日起30天内缴纳；

3、过户费3~8%(已支付VAT房产则无需缴纳此费用)；

4、购房律师费：1.5万欧（含主申请人及配偶），增加子女，增加2千欧/人；增加父母，增加1万欧（分开购房）或增加8千欧（合购房产）。以上需另加19%VAT；

5、购房合同注册费：50欧元/套；

6、杂费约200欧元（律师授权认证、市政府或税务局发行的文件副本等）

永居申请费 500欧元/家庭如含年满18周岁以上子女、父母申请，另加500欧/人

外国人登记证费 70欧元/人与移民申请费一起交纳

入籍及护照申请费 7000欧元/人适用于主申请人、配偶、18~28岁成年子女及父母；未成年子女：80欧元/人

报纸刊登入籍声明 70欧/人在塞浦路斯主流报纸具名刊登入籍声明

护照及公民卡费 150欧/人制作护照及公民卡政府工本规费

保险费约200欧元/人塞浦路斯医疗保险费，按需购买，一般不超1000欧元

银行开户相关费用开户激活存款：约100欧元（非手续费，律师代收存入银行）；

账户密码器：10~50欧元；账户管理费：100~200欧元/年；（具体因银行而不同）

一直想要移民塞浦路斯但是没时间办理，投资移民塞浦路斯需要多少钱？

塞浦路斯购房，这些购房攻略少不了

现在欧洲买房移民可谓是如火如荼，塞浦路斯也渐渐受到越来越多的关注，其永居项目和护照项目优势突出，自然备受投资人士欢迎。选择塞浦路斯移民，购房自然是最重要，想要选择到合适质优的优质房源掌握一些攻略很有必要。以下将从城市选择，中介的选择，开发商和律师的选择及房子的相关情况这几个方面来分析，让您的塞浦路斯购房之旅更加顺利。

一、城市选择

塞浦路斯每个城市房产特点是不一样的，在选择之前一定要事先了解。如果移民是为了度假养老，那帕斯福这座文化名城就十分适合；如果是为了房产投资升值，利马索尔这座最大港口城市及金融中心自然是不二之选；如果是为了子女以后的教育，那尼克西亚自然是明智之选，因为这里有着全国最好的公立和私立大学，教育资源更优质。

二、中介的选择

在购买海外房产时中介的选择很重要，一般优质靠谱的中介会提供优质靠谱的房源，虽然他们会收取一定的中介费，但相对来说要更靠谱省事。中介更能保证房产交易的顺利进行。但并不是所有的中介都是靠谱的，所以在选择时要多做背景调查，多研究，同时对推荐的房产也要多做研究。

三、开发商和律师的选择

选择一家信誉度高的开发商在办理过程中很有必要，因为在前几年其房地产行业出现过价格虚高的情况。此外律师的角色也十分重要。因为这会直接影响到房产的安全性和移民的成功性。所以对这两个方面的选择一定要多费心。

四、房子的相关情况

在进行购房时要了解房源背景，避免以后出现不必要的麻烦。同时也需要注意周围环境，看其周围交通是否便利，基础设施是否齐全，周围绿化等。此外需要注意的是在交房时要了解房产建筑材料的相关使用情况，避免买到劣质房。

了解上述这四点，在塞浦路斯移民购房就不用担心买到不合适，质劣的房产了。目前来说塞浦路斯移民政策收紧的趋势也是蛮明显的，以后对资金的审查情况可能会更加严格，申请者需把握好时机。

中国人由于不熟悉当地情况和环境，购买塞浦路斯的房产基本上将高于市场价的30%价格，而且还会存在其他各种猫腻，这样的案例我们不想多举，如果是永居的话，可以在市场上购买一套30万欧元的房产，但基本只能买到一套120-150平方米初级装修的房产。也可以自建一套中级装修的房子，更加实惠。具体如下：

自建房具体流程：

1.选择与购买土地：我们将塞浦路斯部分土地出售信息收集整理供客户选择与购买。平均500m2的土地价格在8-10万欧元。一般可建三层，总建筑面积500-600m2.

2.选择建设方案与报价。塞浦路斯别墅建筑成本在1000-1100欧元/平方，中等装修。当然您可以调整任何你喜欢的建筑方案。我们会将建筑的设计、材料、人工的所有细节清单发给您。

3.在确定了土地与建房标准后，签订购房合同，并且支付款项。一个月内获得绿卡。

4.按照合同约定时间交房。（交房后享受3年保修）

30万欧元自建200平方米精装别墅（400-500平方米土地）+塞浦路斯永居身份

艾骊莎可以助你一臂之力，我们与塞浦路斯的专业房屋建筑公司（Gorilla construction limited）全面合作,为你保驾护航。

怎么样，还不错吧！那就赶快行动吧!

一直想要移民塞浦路斯但是没时间办理，投资移民塞浦路斯需要多少钱？

塞浦路斯投资移民有美国绿卡项目及护照项目，30万欧元购房移民塞浦路斯是美国绿卡新项目，250万欧元购房移民塞浦路斯是护照项目，这二者除开购房的钱外，在塞浦路斯投资移民早期，都还会引起一些咨询服务费、商考费、翻译费、申报材料的成本费等众多服务费。

30万欧元购房款

30万欧元购置产业塞浦路斯可以申请移民塞浦路斯，30万欧元是塞浦路斯移民投资最基本标准，都是您必须符合的申请资格之一。自然30万余元购房款资产并不是唯一的资产规定，并不是唯一的申请资格，要申请办理移民塞浦路斯，还要出示本人及其配偶名下有等价30万欧元的资金证明，同时提供政策文件(储蓄、房地产、公司资产都可)。

房产税费

买房移民塞浦路斯，不仅仅局限于房子价格，还需要缴纳一定的房产税费。塞浦路斯是世界第四大离岸公司注册地址，都是世界级避税港，移民塞浦路斯，都没有房屋遗产税和收入税，所得税也是全欧洲最低。在其中交纳的房产税费有企业增值税，这一一般会包含于房子价格内;合同印花税，主要占比在于合同书的消费额度;除此之外还有物业管理费用，及当地政府税什么的，但是总体来说，税金并不是很高。

物业管理费用

一般塞浦路斯的物业管理服务费用包括了：清洗和维护保养花苑、泳游池、别的公众场所设备维护保养，适用公寓住宅。实际所扣除费用在于住宅小区中提供服务的、设备和物业大小。一般休闲度假村式住房每月需要缴纳大概50-70欧元。

除开物业管理费，房屋持有者每一年应当向地方政府缴纳一定费用用以政府部门生活垃圾处理、路灯、污水处理等，额度会依据房地产尺寸、所在地的相关政策确定，一般30万欧元房产均值每一年320欧元。

附加费

每一个机构资费标准都不一样，实际额度可以咨询政府部门;塞浦路斯是世界上四大离岸公司注册地址之一，也是名副其实的避税港，公司所得税率为12.5%，是全欧洲最低。现阶段，塞浦路斯已与50多个国家签署了防止双重征税公约，在其中也包含中国以内。

中国投资移民申请人在塞浦路斯海外持有的公司利润不会被缴税，投资移民申请人处理的国外房产也可免于收入税。塞浦路斯中国还设置了商贸自由区，都没有外汇监管，中国公司能够实现任一我国任一贷币中间自由的商品流通。

项目投资费用：

1、项目投资30万欧元之上购买房产(总金额30万就可以办理移民投资);

2、日常生活保证金储蓄3万欧元;

3、调查费用，亲身前去塞浦路斯调查，看房子。

塞浦路斯政府部门费用和侓师费用：

1、申请人必须缴纳购买房产的合同印花税，房屋价值在170,860以内的，征缴0.15%;在170,860之上，征缴0.25%;