法律主观：

公司法人租自己房需缴税。自有房屋做经营场所是要交房产税的，房产无偿租赁，一般以原值的70%* 1.2%交纳。若有偿租赁的话，房产税由出租人按租赁收入的12%，出租人同时应交纳按租赁收入的5%营业税、带征2%的 个人所得税 ，按营业税的5%、4%交纳城市维护建设税和 教育费附加 。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

(3)增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税。

(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

一、房租发票增值税专票税率是多少？

(一)房屋租赁税增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。房屋租赁税对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

(二)根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。

法律依据：

《税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。