第一种方案：通过中介，协商让原户主迁出。在买卖合同中，一般都有相关合同迁出的规定，要示对方履行合同，并赔偿违约金。(依你的陈述这个应该是行不通了，如果尾款或违约金比较低的，原上家可能不配合。耗着。)

第二种方案：通过公安机关。根据有关规定，公安机关无权将原房东户口强制迁出，但经基层组织和公安机关调查核实情况后，确定原房东无法联系到或者不肯迁出，根据人户一致选择，一些地方可以依照相关程序将原房东户口空挂，也可经协调后取得新房东同意后挂靠在新房东名下。可以作为一种方式，但是否可行建议去咨询对应的公安机关了解。）

第三种方案：通过法院起诉解决。虽然法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度，买家很难通过法律手段维护自己的权益，但是，起诉对方合同违约，可以通过主张违约金进行救济。一般法院会判决每日多少钱到实际迁出之日。较重的经济违约金会促使被告去迁户口。

1、合同明确约定户口迁移条款。

2、与户籍登记人书面确认户口迁移情况。双方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。

3、提前向公安机关了解落户政策。户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不同区域具有一定差异性，建议买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策。特别提醒买房人，落户要考虑房屋的实际居住条件。

1、?如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

2、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。

扩展资料：

户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。

市内迁入

办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：

（1）迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；

（2）迁入户的居民户口簿；

（3）新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；

（4）迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张；

（5）因结婚迁入的要持结婚证；

（6）迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；

（7）迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。

参考资料：