公积金贴息贷款是什么意思呢?所谓“公积金贴息”指的是，贷款人还房贷时按照商业贷款利率，但是公积金中心会于次月将商业贷款与公积金贷款的利息差额转入贷款人的账户。

一、广东公积金贴息贷款还会继续推行吗?

据了解，广东公积金贷款会续推，但是由于去年公积金贷款实行了四连降，而商业贷款实行了五连降，相对而言，公积金贷款的降息幅度并没有公积金贷款那么大，所以公积金贷款相比商业贷款的优势没有以前那么明显了，补贴也会随着减少。

二、公积金贴息贷款补贴额怎么计算?

知道了公积金贴息贷款的优势，很多市民都想知道公积金贴息每个月都能补贴多少钱，下面我更大家分享一个例子，让大家可以有更直观的了解。

我们已知，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。所以补贴金额的计算公式为:

贴息金额=实还贷款利息×(1—公积金贷款利率÷商业性贷款利率)。

(注:很多市民直接用商业贷款还款额-公积金贷款每月还款额，这样算出来的补贴金额是不正确的，要得出具体的补贴额必须用上面的公式)。

三、那么，已经存在公积金贷款，为什么还要推动公积金贴息贷款呢?

首先我们要了解公积金贴息贷款的性质，其实公积金贴息贷款与公积金贷款在本质是两者一致的。有些时候，地方公积金会出现公积金资金不足的情况，这时候把资金池扩展到银行就可以满足市民的贷款需求了。用一句话描述，在地方公积金出现资金紧张的时候用银行资金作为补足。

四、什么情况下不适合申请公积金贴息贷款?

这里需要注意的是，购买一套房申请公积金贴息贷款比购买二套房时申请此贷款更省钱。因为大多数银行对于一套房都有优惠政策，而对二套房则会利息上调，在此情况下，购买二套房最好使用和公积金贷款。

另外需要注意的是，在广东省并不是所有的银行都可以办理此业务，在办理前一定要做好了解。

五、那么，申请公积金贴息贷款大约需要多久呢?

由于公积金贴息贷款涉及到的机构多，所以具体所需时间很难给出准确的数值，但是公积金中心审批资格时间大概是7~8个工作日。

公积金贴息贷款是什么

公积金贴息贷款是什么

公积金贴息贷款具体来说就是商业银行向购房者提供贷款，公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。公积金贴息贷款的背景在于公积金中心资金不足。此举有利于扩大公积金贷款预期年化利率的享受人群。

公积金贴息贷款模式

公积金贴息贷款的模式有两种，一种是直接贴息给银行，另外一种是贴息给个人。

1.贴息个人

公积金贴息贷款贴息给贷款个人，贷款人先申请房贷，按商贷预期年化利率供房，随后，公积金贷款中心将利差一次性补贴给供房人。

2.贴息银行

公积金贴息贷款直接贴息给银行，是指公积金管理中心预先把利差补贴给银行，随后贷款人按公积金贷款利息来供房。即，直接在银行申请到公积金预期年化利率的房贷。

公积金贴息贷款优势

公积金贴息贷款的优势体现在三个方面，分别是银行、公积金中心和购房者。

1.银行

对银行来说，公积金贴息贷款增加了稳定的优质贷款和优质客户源；

2.公积金中心

对公积金中心来说，公积金贴息贷款减轻了资金压力和贷款风险，让公积金贷款造福更多人；

3.购房者

对购房者来说，公积金贴息贷款能让购房人顺利获得贷款又减少利息支出。

公积金贴息贷款是什么意思？

住房公积金贴息贷款是指在公积金贷款放贷轮候期内，由银行先行向公积金借款人发放商业性住房贷款。

市住房公积金管理中心按商业性贷款与公积金贷款利息差额给予补贴，待公积金贷款发放后再归还银行商业性贷款的业务。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；

（三）确定住房公积金的最高贷款额度；

（四）审批住房公积金归集、使用计划；

（五）审议住房公积金增值收益分配方案；

（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

请问中国银行广东公积金贴息贷款利率是多少？

中国银行广东公积金贴息贷款利率：

银行贴息模式下，基准利率为贷款期限同档次公积金利率；借款人贴息模式下，基准利率为贷款期限同档次商业贷款利率。

两类模式下，基准利率浮动比例、浮动周期、贴息计算方式由中行各行与公积金中心协商确定。银行贴息模式下的执行利率与贴息利率之和、借款人贴息模式下的执行利率，均不得低于中行各行普通住房贷款利率或当地市场平均利率的较低值。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

什么是中国银行广东公积金贴息贷款？

中国银行广东公积金贴息贷款是指根据各地公积金中心需求与当地监管部门许可，中行与公积金中心合作开办的商业住房贷款业务。中行以自有资金向符合公积金住房贷款资格的借款人审批发放商业住房贷款，中行获得商业住房贷款利息收入，借款人承担公积金住房贷款利息成本，公积金住房贷款与商业住房贷款之间的利息差额由公积金中心进行补贴。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

公积金贴息贷款的介绍就聊到这里吧。