提前还房贷有额度要求，一般要求提前还款的用户每次提前偿还的数额应不少于1万元或1万元的整数倍。有的银行甚至还要求了提前还款次数，一年只能还一次。

提前还房贷有哪些限制条件

1、房贷不是你想还就能马上还：房贷虽然缓解了购房者的财务压力，但增加了购房成本，因为房贷客户成功获得贷款后，除了每月偿还一定金额的本金外，还需要支付一定金额的利息;

2、提前还款有次数限制：有提前还款计划的客户必须注意，许多银行对提前还款次数有限制，如建设-根据银行规定，房贷客户每年可以提前两次还款，所以在还款前一定要搞清楚;

3、提前还款有额度限制：大多数银行要求，提前还款房贷客户，每次还款金额不能低于一万元。而且，还款前还需提前向银行预约;

4、提前还款有违约金：提前还款不是免费的。许多银行要求借款人支付违约金。具体收费标准因商业银行而异。

提前还款要注意什么

1、提前还贷必须问清要求

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般都需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

2、提前还贷文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、提前还贷勿忘退保及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

房贷提前还款怎么办？提前还款条件是什么？

买房是件大事，购房贷款是个烦心的事，但是购房压力如此之大，不贷款又能怎么样？可是贷款之后我们该不该向银行提前还款？之前听说提前还款可能会吃亏，这是真的吗？其实没有必要提前还款，而且提前还款有的时候确实不实惠，也许还是商家布下的陷阱呢。但到底该如何选择?还是看看提前还款的相关规定，按照银行的规定进行选择。

提前还贷方式：

那么现在的银行，一般会提供哪几种提前还贷的方式呢，小编将其整理为下面四种：

第一种，全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。

第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。

第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。

第四种，部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。

在这里要特别提醒一下，只要觉得自己在五年内可以提前还款的，最好可以采取等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。

下面房天下小编为大家列举各大银行关于房贷提前还款的算法和规定：

第一、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。

第二、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。 一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。

第三、农业银行，农业银行贷款不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

第四、工商银行，工商银行贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。

第五、中国银行，中国银行贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金， 贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。

第六、交通银行，交通银行对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。

若是贷款人有资本还贷，要先考虑是否要提前还，是否该少贷款。

（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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购买房屋可以通过贷款的方式来办理，但是现在很多的朋友们办理了贷款之后，自己的经济条件越来越好了，所以就想着是不是可以将自己的贷款提前还款，这样自己将来就不用担心贷款的事情了，那么房贷提前还款怎么办？提前还款条件是什么？我们来了解一下关于房贷提前还款的相关事宜吧。

房贷提前还款怎么办？

1、首先大家需要看我们买房时的抵押合同中有关提前还贷的条例，看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金；

2、打电话给贷款银行咨询办理提前还贷部门的地点、电话以及办理提前还贷所需要的条件；

3、预约（直接打电话给贷款的银行进行预约，也可以去银行柜台现场预约）；

4、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请，并前往借款银行填写提前还款申请表（这里要记得带上身份证、借款合同）；

5、等待银行审批；

6、银行如果审核通过了会电话通知还款人，然后就可以办理业务了；

7、后续工作（包括办理解除抵押、注销备案等）。

提前还款条件是什么？

1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

如果办理房贷要提前还款的话，就要注意和银行先预约，按照银行的规定来进行办理，以上就是关于房贷提前还款怎么办和提前还款条件是什么的相关介绍，如果要办理提前还款事宜，一定要注意按照流程来办理，注意及时的交纳违约金。