对于农村的土地，国家还是有一定的要求的，比如说对于租赁土地的人群来说有一定的限制，租赁时间是很常见的问题。那么农村个人土地租赁合同最长期限是多久呢，个人土地租赁合同怎么写呢，这些问题对于土地租赁来说还是有一定参考作用和价值的，来了解一下吧。

农村个人土地租赁合同最长期限？

1、我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。第二百一十四条租赁期限租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2、虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。

3、另外，我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。

个人土地租赁合同怎么写？

一、土地的面积、位置甲方自愿将位于，面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起＿＿＿＿＿＿＿＿＿，西至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，北至＿＿＿＿＿＿＿＿，南至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（具体以合同附图为准）

二、土地用途及承租形式．土地用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。承租形式：家庭承租经营。

三、土地的承租经营期限及承租金交付：该地承租经营期限为年，自年至年。每年租金为元／亩，乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币元。

四、甲乙双方的权利和义务方的权利和义务．对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

五、乙方的权利和义务．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

六、合同的转租在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。

七、合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

八、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

九、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

十、违约责任、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20％支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

十一、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。本合同经甲乙双方签章后生效。本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式＿＿＿＿＿份，甲乙双方各＿＿＿＿＿份。出租方：（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方：（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。

上述的这些内容介绍了关于农村个人土地租赁合同最长期限是多少的问题，一般是不超过二十年的，而且期满以后才能再次租让土地。个人土地租赁合同怎么写，上述介绍了具体的书写方法，如果不懂得如何写的话，可以参考小编的这些内容，或者是直接下载复制，包括的内容还是很全面的。

土地使用权是很多人进行盖房或者在农村申请土改的时候比较强调的事情，在日常生活当中是在有了房产证的实行的时间并没有太长，所以人们的认识并没有那么的全面，对其进行买卖或者租赁的认识也是缺乏一定的认识，今天小编就给您简单的介绍一下土地使用权出租注意什么？土地使用权出租的相关法律的介绍希望对您有所帮助：

、土地使用权出租注意什么？

出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发和利用土地；出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁；出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。

承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定；出租人应当办理登记；在国有土地租赁和土地使用权出租

在国有土地租赁和土地使用权出租的概念中，都采用了租赁、租金这样的词语，使人容易混淆，实质上国有土地租赁和国有土地使用权出租之间存在以下主要区别：

1、所处的土地市场不同。国有土地租赁属于土地一级市场；国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。

2、法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地者与土地使用者。国有土地使用权出租是在土地使用者之间进行，其主体－－出租人是通过划拨、出让（或转让）取得土地使用权的受让人；

3、承租人为取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附着物的全部或者一部分的使用权，并定期向出租人支付租金的行为主体。

4、土地使用者的权益不同。《意见》第六条规定：＂国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。

承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。

第二、土地使用权出租的相关法律：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下：

土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地使用权不得出租。