购买经济适用房可以使用住房公积金贷款,与普通商品房是一样的。但是主要还得看你买的那个项目是不是支持公积金贷款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
付款方式
申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款,银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式,贷款最低首付公积金2成、商业贷款3成,最长贷款期限为30年,具体按照银行的有关规定执行。(广州市穗和家园第二批经济适用住房销售细则)
住宅公积金是否可用于经济适用房
经济适用房是可以用公积金贷款的,但是你得符合公积金贷款的条件,申请人须同时具备下列条件:
(一)具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工。
(二)申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额。
(三)具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
(四)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。
(五)有成都公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人。
(六)成都公积金中心规定的其他条件
可以的。办理住宅公积金首先提出申请:
1、贷款人购买经济适用房的,在与售房单位签订购房相应的合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》并按表填写并准备相关材料,填写贷款金额;
2、属于建造、大修自住房的,可以凭土地、规划管理部门的批准文件,到市住房公积金管理中心办理贷款申请;
3、贷款人在购买具有完全产权的私有住房(即二手房)时,到长房置换担保有限公司办理申请。之后审核售房单位或担保公司将贷款申请人是我资料连同购房合同、首付款收据等报市住房公积金管理中心审批。最后签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同,完成贷款。
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不可以,经济适用房按规定不能使用住房公积金贷款,只有商品房才能使用住房公积金贷款。
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