如果想要不通过中介买房，可以按照以下步骤进行：

1. 寻找房源：可以在网上或者当地社区公告板等地方发布求购信息，也可以通过亲朋好友的帮助，收集房源信息，还可以去房产公司或者个人手中直接购买。

2. 筛选房源：根据自身的需求和预算，筛选出适合的房源。在看房时，一定要看该房屋的房产证，了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房，还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。另外，需要注意房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人，以及是否有委托书、公证书等。最后，还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题。

3. 签合同：选中房源后，买卖双方需要签订购房合同。在签合同的过程中，需要将所有的承诺都落实到合同上，以便日后产生纠纷时有据可查。另外，为了确保交易安全，可以选择在过户当天支付房款。

4. 办理过户手续：签完合同后，买卖双方需要共同提出申请，接受审查。审核批准后，双方才能办理立契手续。然后需要缴纳相应的税费，接着就可以办理过户手续了。在办理的过程中，银行会对于购买方的征信进行进一步的审核，同时也会对房屋进行评估，确定贷款额度，之后会作出是否批准贷款的决定。

5. 领取房屋所有权证和结清房款：如果贷款批准了，那么买卖双方需要去领取房屋所有权证，然后付清所有房款。如果贷款未获批准，则卖方需要退还已收的房款。

需要注意的是，在买房过程中要谨慎对待每一个环节，确保所有手续和文件都合法合规。如果有任何疑问或不确定的地方，可以寻求专业的法律咨询或房地产中介公司的帮助。