购买房子是一件值得高兴的事情，可是为了便宜一点缓解自己的压力，很多年轻人都在买安置房，他们是次购买，并不清楚这里面需要注意的事情有哪些。那么买安置房有什么风险，安置房到底能不能买？小编就给大家做出各种分析和介绍，希望对准备购买的业主有一定的帮助。

一、买安置房有什么风险

买安置房有什么风险，购买安置房风险有：家庭成员内部对安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；没有产权的人安置的时候导致无法办理产权证；购买的时间过长，可能导致房子的价格有所变动，存在一房多卖的可能；在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致安置房被债权人申请法院查封。

二、安置房到底能不能买

1、有证的拆迁安置房当然是可以买卖的，而且在正常交易的时候和普通房屋一般是没有任何差距。我们对于无证的拆迁安置房，一定要多关注是否可以正常交易。调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的，所以正常购买都是没有任何问题的。

2、在一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。每一个注意事项都要用心的体验一下。

3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。虽然说在准备的过程都很麻烦，但是买房这么大的事情要多用心，毕竟少花钱才是真的。

4、在交易的过程中前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。

5、需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后进行上市交易。具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。

以上就是小编为你分享的买安置房有什么风险，安置房到底能不能买的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多买安置房的相关信息，请继续关注。

有证的拆迁安置房可以买卖，交易与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，查看清楚相关手续及协议，以免造成日后的麻烦。

法规及政策的规定

拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

安置房申请条件

1、申请人、共同申请人均具有本市户籍。?

2、申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，下同)累计缴费5年以上,或者申请人依照《人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上;?

3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。?

4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。?

5、此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的，可以个人名义提出轮候申请。

参考资料：