不领房产证可以暂时不交契税吗?

不领房产证可以暂时不交契税吗?

sclctv 2025-04-26 生活百科 57 次浏览 0个评论

不领房产证不可以暂时不交契税。

不领房产证可以暂时不交契税吗?

即使不着急办房产证也要按时交契税,很多契税在买房前都要缴纳的。建议早交契税比较好,否则影响办理速度,超时还会契产生滞纳金。根据我国契税相关条例,契税缴纳时间是在纳税人签订土地、房屋权属合同的当天,也就是说纳税人应在自纳税义务发生当天至10天内,要向当地契税单位申报,并在指定期限纳税款才行。

拿房产证要注意什么:

1、 房产证信息。大多数买房人拿到房产证激动无比的,却忽略了房产证信息。其实拿到房产证首先就要核对房产证信息。如户主、面积及住宅地点等等。特别是面积,包括公摊和实际使用面积的数字,房子地点要精确到门牌号。虽说房产证信息是专业人员手工录入检查才打印的,但也不能确保万无一失。因此在检查房产证要仔细检查,避免出现不必要的麻烦。

2、 保管。房产证是重要的证件,要妥善保管,还要将购买房子的材料与房产证一起保管好,如收据、发票、合同等等。防止后期假使要变卖,有了这些材料出售才会更方便。

3、 抵押登记。如果买房会采用贷款方式,贷款买房意味着抵押登记。买房人要拿着房产证,到银行办理抵押登记,银行才会放贷。

综上所述,不领房产证可以暂时不交契税,这是一种错误的观点。我们在买房的时候,即使不着急办房产证也需要按时交契税,否则会产生滞纳金。

法律依据:

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条

本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

第三条

契税税率为3-5%。

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

不领房产证不可以暂时不交契税。

购房者不可以不领房产证为由暂时不交契税。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳,不交契税房地产登记部门无法核发产权登记证书,并将产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

法律依据

《税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

《契税法》第九条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

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