法律分析：二手房在入户之前还需要与原房主结清水电费，具体操作如下：

1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

很多朋友在买房的时候通常都会选择购买二手房。下面就由小编来为大家简单地介绍一下二手房水电过户需要准备什么材料。

一、买的二手房水电过户需要什么

如果是只有一个水电表的二手房，那么去进行水电过户办理的时候，买方需要提供一下自己房产证和身份证的原件以及复印件，不需要提供原房主的相关证件；如果不是只有一个水电表的家庭，那么新房主和原房主要一同去所在的社区居委会或物业管理公司办理过户手续，二者都要提供自己的身份证复印件。

二、购买二手房需要注意哪些事项

1、在购买二手房的时候，如果是贷款买房，一定要弄清楚自己是否有足够的经济收入来偿还每个月的贷款，并和原房主协商好关于首付以及后续贷款的问题。协商好之后再签订买卖合同，签订时一定要看清楚合同上的内容，确认无误后再签上自己的名字。

2、购买二手房之后通常都需要和原房主办理一下水电过户的相关手续，在办理水电过户之前一定要注意一下原房主有没有将水电费结清，如果没有。就先不要办理水电过户，否则那些费用将由自己来承担。

3、去进行实地考察时，一定要注意一下二手房内部是否完好无损，如果发现有大面积的损坏，最好不要购买这种房子。还要了解一下二手房附近有没有便利的交通点、购物商场、菜市场、健身房等等。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关二手房水电过户需要准备什么材料的内容，希望可以对大家有所帮助，如果想要购买二手房，可以参照上述内容了解一下相关事项。想要了解更多的内容，请关注齐家网。