买上房子的业主都要有收房这一光，有的业主不清楚收房时要缴纳哪些费用，就会被部分开发商或者物业管理乱收费，有时也会遗漏了某些收费项目导致受不到相应的物业服务。所以为了避免这类的问题发生，在收房前来了解一下这方面的知识。我们为你带来了收房时要交哪些费用?收房时注意的六大事项?

一、收房时要交哪些费用?

1、收房时要交哪些费用?契税：说到契税，要交的就是购房总价的3%到5%，当然不同的省市自治区的税率是不一样的，而普通商品住宅减半，是1.5%到2.5%。

2、收房时要交哪些费用?印花税：是购房总价的0.05%。

3、收房时要交哪些费用?房屋维修基金：这是购房总价的2%-3%，但是大多数地方都是2%。

4、收房时要交哪些费用?副食品价格调节基金：2元/平方米，有些地方不用。

5、收房时要交哪些费用?交易费：购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。

6、收房时要交哪些费用?《房屋权证》工本费：各地不一样，但是都不超过100元。

7、收房时要交哪些费用?《土地使用权证》工本费：各地不一样，但是都不超过100元。

8、收房时要交哪些费用?评估费：购房总价的0.2-0.5%。

9、收房时要交哪些费用?保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

10、收房时要交哪些费用?公证费：贷款额乘以0.03%。

11、收房时要交哪些费用?物业费：

在办理入住手续时，绝大多数情况下业主会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

12、收房时要交哪些费用?建筑垃圾清运费：

按面积计收，每平方一般不超过3元;按户计收，小户型(100_以内)，每户一般不超过200元，中户型(101_-150_)，每户一般不超过300元;大户型(151_及以上)，一般不超过500元。小区在该项收费具体标准可能会有细微差别，总费用基本为几百元。

二、收房时注意的六大事项?

1、关于初定房款的问题

一般而言，购房者在《商品房买卖合同》上，会事先约定好房款的结算问题，包括金额和支付方式，另外还有交房的时间，普通的商品房大多数都是房款结清之后再进行交房的，所以如果购房者没有再约定的时间内补齐房款的话，那么开发商就会以此为理由而延迟交房，而且你还无可奈何，因为合同在那。

2、逐步上涨的物业费

很多新建的小区，前期双方会签署《前期物业管理协议》，这份协议是非常重要的，很多人却会疏忽，购房者在签订购房合同时，一定要仔细查看物业管理协议，并且在购房合同中需要约定物业费等相关事宜，如果不这么做，后期物业费涨价，购房者也只能任物业宰割，而没有依据来维护自己的权利。

3、注意物业费收取的方式

物业公司会在收房时就会要求业主缴纳物业费，并且很可能一次就收取一年的物业费。对于不懂的业主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物业收取的费用期限是不一样的，如果没有得到相关部门的批准，最多只能预交半年的物业费。

4、在办理手续之前一定要先验房

业主一定要明白，先交费办完手续然后才能去验房这是一种违规操作，很多开发商可能都让业主先办手续再验房收房，这是千万不行的，如果在验房的时候发现问题，可以写在验房单上，然后要求开发商签收并解决这些问题，如果不解决，绝不收房。

5、多位业主一起收房

再收房的时候，尽可能多个业主一起收房，这样可以避免在自己不懂的情况下被开发商忽悠，如果条件允许的情况下，花钱请个律师来指导收房，也是可以的，这样能够避免很多问题。

6、关于配套出现一些瑕疵的情况

在配套出现瑕疵这种情况下，业主可以先收房，但是一定要与开发商签订协议，然后督促开发商尽快的取解决瑕疵问题。

以上是关于收房时要交哪些费用?收房时注意的六大事项?内容的介绍。对于很多普通老百姓来说，奋斗了一辈子可能也就是为了住进新房的这一天，所以大家再新房收房时一定要做好以上这6点。

在拿房的工程中，很多人对交房条件的界定一直都比较模糊，拿到钥匙后也不知道自己具体交了多少钱，更别说是怎么验房了，其实买房前，这些知识一定要了解清楚的。下面就让我们一起来详细的了解下拿房子钥匙要交多少钱，毛坯房如何验房，以及业主收房验房注意事项的一些相关内容。

一、拿房子钥匙要交多少钱

拿房子钥匙要交多少钱这要看你合同是怎么签的，像是总房款都包括什么费用，不包括什么费用，通常需要缴纳一下费用：

1、契税（开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的）。

2、公共维修基金（开发商代房管局收的）。

3、印花税（开发商代房管局收的）。

4、物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。

5、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。

6、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。

7、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。

8、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。

9、有线电视初装费、收视费（一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的）。

10、预收电费和楼道公用电费（物业公司代收的）。

11、装修押金（物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益）。

12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费（开发商收的）。

二、毛坯房如何验房

1、墙壁

在验收墙壁的时候，我们可以通过敲击墙壁，然后从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

2、房顶

房顶的验收是这样的，我们可以在地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

3、管道

关于管道的验收，我们可以使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

4、厨房烟道

厨房烟道的验收是这样子的，我们可以将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

5、管道煤气

管道煤气的验收，我们可以用冒烟的纸放在报警装置，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

6、验电

A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。B:开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。C:检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。D:检查弱电插座数目。E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。

三、业主收房验房注意事项

1、验墙壁

验墙壁的时候主要看的就是墙面有没有渗漏现象，可以选择雨天去验收，这样会很明显的看出来，若是墙面有渗漏的话，必然是无可遁形的，没有渗漏的话，说明墙面装修是合格的。

2、验水电

如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4mm;否则使用空调时，容易过热变软。

3、验防水

如果装修前不试一试防水的情况，那么，在装修好后再发现漏水，维护工程就大了。这时不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

以上就是关于拿房子钥匙要交多少钱，毛坯房如何验房的相关内容，希望能对大家有帮助！