法律主观：

契税征收范围包括： 1、如果出让 国有土地使用权 的，那么需要征收契税； 2、如果 转让土地使用权 ，包括出售、赠与和交换的，那么征收契税； 3、如果买卖、赠与、交换房屋的，需要征收契税； 4、视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形，包括以土地或房屋权属作价投资入股、以土地或房屋权属抵债等。