申请人持房产证、土地证和身份证到当地的不动产登记中心申请，经审核后发放不动产登记证。

《不动产登记暂行条例》

第四条　国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

　第三十三条　本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第一百零五条 本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

当我们准备的入住的时候，往往需要办理房产证，但随着不动产证将房产证整合在一起后，不少人开始考虑将房产证换成不动产证，那房产证换不动产证需要什么材料呢?接着就来看看吧!

一、产权登记申请表;二、申请人的有效身份证明;三、不动产权证明材料，例如土地证、房产证;四、房屋许可证书;五、权籍调查证明，像宗地图、产权铺盖报告、测绘图纸等;六、费用缴纳证明，如契税、增值税的费用、土地出让金的缴纳;七、其他所需材料。

当准备好这些材料后，业主就可以到所在区域的不动产部门，申请产权登记，提交相关的材料。待工作人员检查无误后，将会受理，进行进一步的审核工作。其中审核包括对不动产权的信息核对，申请人提供的材料是否符合登记条件，通过后，工作人员将会将产权信息记录在登记簿内，完成该不动产的登记。

另外在不动产登记中，所在机构会对申请人所持有的不动产进行实地勘察，并且对申请人的个人信息进行逐一核实，看看和主体是否有出入。还会对权籍资料进行认真核实，看看和申请的内容是否完全一样。最后在测绘图纸上，审核标准也是非常严格，不仅对产权界限有着明确的规定，而且不动产的面积大小和界址也需准确一致。

通常情况下，当业主申请不动产办理登记，从受理开始算起，在一个半月内，相关机构会将产权信息登记完成。但还需结合实际情况来看，如果申请人所提供的材料不齐全的话，办理时间将会延长。不过登记机构为了方便申请人，往往会优化办证流程，尽量缩减领证时间。

希望以上回答，对您有所帮助。