好卖。

1、地理位置好，商丘市梁园区新建路丽景新城二手房位于梁园区新建路民主路的郊区，定位是中高档小区，地理位置优越，价格合理，所以好卖。

2、朝阳，商丘市梁园区新建路丽景新城二手房修建于地铁前几公里处，太阳的日照时间长。

1、调节气候

太阳在照射湖泊的水面时折射率小，那么水的比热就会变大，蒸发耗热多，这样一来的话就会使湖面上气温变化与周围陆地相比较缓和，冬暖夏凉，夜暖昼凉。同时因为临湖的原因，早晚的温差不大，会让人感觉舒适。

2、净化周围空气

空气质量的好坏跟居住有很大的关系，日月湖附近建造密度不是很大，所以日月湖的采光和通风自然较好。临湖之地仿佛一个纯氧社区，丰富的植被充分的净化着空气。现在大部分城市的空气质量都不太好，而日月湖附近可以经常呼吸到纯净的空气来洗肺。

3、开拓视野

日月湖周围的景观是非常不错的，居住在风景好、视野好的地方会拥有一个好的心情。对于上班一族来说，工作压力一般都比较大，如果不能及时调节自己的身心健康的话就会神思疲惫。而湖景房的作用不仅能极目远眺，还能在一定程度上缓解不适，可以缓解上班的压力。

2021商丘买房的最新政策：

1、房子不解除抵押，可直接过户

以前房子出售必须先结清银行贷款(抵押)，即使夫妻之间更名也需要结清抵押。现在不用解押也可以直接过户了，但应当及时通知抵押权人。

2、买房前必须查明房产的居住权

《民法典》增加了”居住权“这一新型用益物权。带有居住权的房子，原则上无偿设立、不能出租、居住权不得转让、继承。也就是说，即使对房子没有产权的人，也是可能享有居住权的。因此从今年开始，在二手房交易中，买方要到登记部门查询房屋是否设立了居住权。

3、买房找中介，想省钱”跳单“，仍需付中介费

有的人在买卖房子时，通过中介认识了卖家/买家后，为了节省中介费，私下联系对方直接交易，或者找其他中介成交，这种”跳单“行为仍然需要向提供服务的中介支付报酬。

4、房子70年产权，届满自动续期

根据2021年《民法典》新规，住宅70年产权到期后，可以自动续期，不需要提出申请。不过续期费用还没有公布细则，不排除有减免的可能。商用房产权到期后是否可续期，目前没有明文规定，所以购买商用房一定要注意土地剩余年限。

5、小区共有部分收益，归业主所有

小区内占用公共道路的车位对外开放收费、小区公共电梯内贴广告的收入，扣除合理成本后，属于业主共有。

以上内容参考：百度百科—日月湖 （河南省商丘市内景点）