夫妻离婚房子更名需要交钱吗

夫妻离婚房子更名需要交钱吗

sclctv 2025-04-18 生活百科 83 次浏览 0个评论

离婚夫妻房产证过户到一方需要费用。具体如下:

夫妻离婚房子更名需要交钱吗

1、夫妻离婚了房子过户需要缴纳登记费80.00元;

2、工本费20.00元。

夫妻离婚房产过户的流程如下:

1、签约,即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定;

2、交税,房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费;

3、登记,房屋买卖双方在交纳相关税费后,房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记表,按照要求提交相关资料办理房屋产权登记手续;

4、取证,这是房屋买卖过程中的最后一个环节,即购房人到房屋产权管理机关领取过户完毕的《房屋所有权证》,这时整个房屋产权过户手续全部结束。

法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第三条

土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。

第七条

土地增值税实行四级超率累进税率:

增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

房产过户不仅是发生在陌生人之间,夫妻之间也可以办理过户。不过夫妻之间的有不同之处,是不需要缴纳个税只需要一些办理的工本费,这对于夫妻之间来说需要做好相应的了解才有帮助。夫妻之间房产过户费用大概多少手续费?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,希望对您有帮助。

夫妻之间房产过户费用大概多少手续费

1、夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,仅需80元登记费就可以了。新婚姻法规定,婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2、原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户,就需要支付营业税、个税和契税以及相关费用。

如果全款购买的夫妻更名非常简单,只需要结婚证和双方的身份证件,手续费是80的工本费和5块钱的印花税,如果你的房子是贷款购买的,而且上在还款那就比较麻烦,需要去银行办理开证明,然后由银行转给担保公司,由担保公司派人陪同您去房地局办理过户。

3、如果是婚前财产可以通过赠与过户到女方头上,但女方是婚后取得的财产就有男方一半的产权,除非男方再申明放弃这一半财权。这种做法好像情理上有些问题,如果房产证添加女方名字形成夫妻共同财产现在大多是这样做。这种添加是不收税费的,只收工本费。如果你们的房子不是男方婚前财产无论是写男方名字或女方名字都是共有财产。过去只发户主一份产权证现在是共有人各执一份产权证。

所以,在办理夫妻之间房产过户的时候就是本文的介绍,费用很低,但是如果以后出售一样需要缴纳个税,这点也希望大家要清楚。

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