截止到2019年7月7日，北京商住两用二手房交易税费如下：

一、契税由买方交纳，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

二、税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）；

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；

5、 测绘费：按各区具体规定；

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

扩展资料：

房屋转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。

百度百科-二手房交易税费

在北京买商住两用房怎么交税？

法律主观：

商业用房 契税 征收标准如下： 买方税费： 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本。 3、权证 印花税 ：5元/本。 4、印花税：房屋产价的0.05%。 5、契税：交易价（或评估价）×3%。 卖方税费： 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 《 民法典 》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

商住两用房需要交契税、印花税和专项维修资金。

商住两用房的契税，交税比例是固定的。它与首套、二套及面积的大小都没有关系，都是总房价的3%，比如总房价400万的商住房，需要交12万的契税。而印花税需要交总房价的0.5‰，比如总房价400万的商住房，需要交2000元的印花税。然后是住宅专项维修基金，商住房的标准是和住宅一样的，独立式住宅是每平米50元，多层住宅（6层以下）是每平米100元，高层住宅（6层以上）是每平米200元。

所以，您可以根据您房子的价钱和面积来自己算一下您所要交的税费。