本地人不需要居住证。

物业一般只为业主开具居住证明，业主需持此证明到辖区社区居委会或派出所办理正式居住证明；居住证是非本市户籍居民在本市常住的证件，由公安局负责管理；公民需有合法稳定住所等条件才能申领居住证；暂住证可换领居住证；无犯罪证明可由居住地公安机关办理；宅基地使用证需向政府申请。

居住证的作用：

1、户籍管理：居住证是非户籍地居民在城市合法居住的身份证明；

2、公共服务：持证人可以在居住地享受一定的教育、就业、医疗等公共服务；

3、社会保障：居住证有助于非户籍人口参加社会保险，享受社会保障；

4、便利流动：居住证作为流动人口的身份凭证，便于管理和提供服务；

5、积分落户：一些城市实行积分落户政策，居住证是积分的重要依据。

综上所述，本地人不需要居住证，只有非本市户籍居民才需要申领居住证，而且需要满足合法稳定住所等条件。业主可以向物业开具居住证明，然后持此证明到社区居委会或派出所办理正式居住证明。居住证由公安局负责管理，暂住证可以换领居住证。此外，无犯罪证明可以在居住地公安机关办理，而宅基地使用证则需要向政府申请。

法律依据：

《居住证暂行条例》

第二条

公民离开常住户口所在地，到外城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。

第三条

居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。

第四条

居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。

法律分析：在户籍所在地是不用办理居住证的，也就是说在户籍所在地是没有居住证的。一般来说如果居民离开常住地点到外地常住半年以上的话，稳定居住、就业或者工作等的话，就可以按照法律规定申请居住证。

法律依据：《居住证暂行条例》第二条 公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。