商铺抵押贷款额度为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。

房屋抵押贷款要求房屋的使用寿命在20年以内；具有较强的流动性。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。

“房龄+借款人年龄”一般不超过70岁。申请贷款的基本条件：

1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效身份证件；

3.有稳定合法的收入来源；

4、抵押的房地产有房产证，产权清晰，可以挂牌流通；

5、银行规定的其他条件。

贷款金额及期限：

1、商品房抵押贷款利率可达80%；

2、写字楼、商铺抵押率可达60%；

3、工业厂房抵押率最高可达50%；

4. 长达30年；抵押包括商店、写字楼、房屋、别墅、工厂、仓库等。

最长信用期限不超过30年，所购房地产的年限（指房地产的完成年限）不超过20年，贷款期限加上抵押的房地产年龄不超过40年年原则。具体可申请时限，需提交相关材料。二手房贷款/信用期限不得超过30年。您的贷款期限由您提交住房贷款等相关材料后，由经办银行确定。

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店铺贷款相关政策

1、知识产权质押贷款的信用条款和贷款利率采用风险定价机制，原则上在中国人民银行规定的基准利率基础上按不低于10%的标准上浮。根据企业的现金流情况，可采用灵活多样的还款方式，包括全贷全还、全贷零赔、零贷零赔，可根据需要随时还款。企业可根据自身生产周期和生产积极性，灵活安排自身债务。

2、中小企业知识产权质押贷款业务的开展，对解决具有自主知识产权的科技型企业资金短缺问题，加快知识产权市场化转型，提高知识产权质量起到了促进作用。企业的核心竞争力。从更深远的角度来看，知识产权质押贷款的引入，有利于深入理解知识产权在实践中的价值和作用，激发企业创新能力，唤醒“知识产权战略”意识。 .

3、优惠政策方面，截至目前，北京市中关村知识产权促进局、市科委已对获得北京分行专利质押贷款的客户按基准利率的一定比例给予贷款贴息并按期还本付息。

商铺贷款可以贷几年？

1.商铺贷款最长可贷30年，需使用房产抵押贷款。

2、申请店铺银行贷款时，需要借款人的身份证明、收入证明、店铺购买证明、抵押证明等材料，以及银行提出的其他条件。同时，借款人在正确提交申请材料后，还应提供店铺购买价格50%以上的首付款证明。商店贷款最长可达 10 年。

3、店铺贷款的还款方式也很灵活。借款人贷款期限在1年（含1年）以内的，可一次性还清贷款本息或按月还款。贷款期限为1-10年（含10年）的，借款人应按月还款。

4、以广州为例，广州商铺贷款最长可达10年。根据各家银行的规定，利率也不同，上调10%、15%或其他利率。这取决于银行贷款。店铺不限购，第二套同利率。第二套没有要求像房贷一样涨，需要注意的是，店贷利率上调了。第二套店贷同第一套，提供相关资料给银行审批。

商住楼贷款利率是多少呢?这是很多人关心的问题。在一般的情况下，商住两用房贷款利率是不低于同期同档次利率的1.1倍的，具体的，每个银行的规定也是不尽相同的。关于商住楼贷款利率是多少的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

商住楼贷款利率是多少

商住楼贷款利率是多少呢?一般来说，商住楼的贷款程序是这样的，提出相关的申请——银行进行审批——签署相关的合同——办妥手续(公证、抵押等)——贷款可以发放——客户进行还款。贷款的条件有这些，一些年满18周岁并且具有完全的民事行为能力;同时，贷款到期日不可以超过70周岁;还需要具有有效的身份证明和固定住所;同时要有合法还有稳定经济收入，信用良好，也要有偿还贷款本息的能力;一些已经支付不低于总房价50%的首付的房款，还需要购买商住两用房的;一些已支付不低于总房价45%的首付房款，并且能够提供相应的付款的证明;能提供贷款人认可的担保。需要提供的资料有哪些呢?借款的申请人还有其配偶、共同的还款人、房产共有人的有效的身份证明已经有效的居住证明都是非常关键的;借款的申请人、共同还款人还有房产共有人婚姻状况证明材料也是非常关键的：未婚的可以提供贷款人认可的未婚证明的材料;已婚的可以提供结婚证;离婚的可以提供离婚证还有未再婚证明;丧偶的可以提供结婚证、丧偶的相关证明和未再婚的证明。还款能力的证明材料有哪些呢?借款申请人、配偶以及共同还款人的联系的电话、通信的地址还有居住地址等相关的信息;购房合同、协议或欧洲是其他的有效文件;开发商的背景材料证明的商业用房手续都要齐全、项目合法的资料、开发商的收款账号。同时，售房人的身份证件复印件，售房人的收款账号;买卖双方签订的房地产的预售合同都是非常关键的，拟购的房产权利证明;买卖双方签订的房地产的买卖合同;已经支付所购商业用房价款规定的比例首付款的证明;都可以以抵、质押方式来申请贷款的应提供抵押物或者是质押物权属证明以及一些有权处分人同意抵押或质押的证明;还有一些贷款人要求提交的其他的材料。

商住楼贷款利率注意事项

商住楼贷款利率注意事项有哪些呢?一般来说，物业、水电还有公共维修基金等费用也是较高的。由于一些商住两用房的水电价格也会实行商业用的标准，较之一般的生活用标准要相对也是较高的;物业收费也会较少受到政府部门的限制;同时，公共维修基金也和商户就共有所有权部分的维修费用进行平摊。一般来说，商住两用房也是无法迁入户口，这也就意味着即使周边的区域内有好的教育资源，子女也会因为户口不能迁入也就无法就近入学了。还有一些没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般也是不强制性要求设计配套服务设施，比如学校、商业还有居委会等，也就是说没有配套的幼儿园、学校，也是没有配套的医疗、养老服务等等。这样的话，也就会给购买后的日常生活带来诸多的不便。商住楼贷款利率注意事项的内容就是这些，希望可以帮助到大家。