房子一直以来都是大家比较关注的热点，现在有一些一二线的热点城市已经出台了严格的限购政策，大家想要买房也变得越来越麻烦和困难了，而且买房要缴纳房产税，不过对于第一次购房的人来说不是很熟悉，那么，我们今天来说说多套房产税如何征收？另外也来说说房产税是多少？一起来看看相关的知识吧。

多套房产税如何征收

首先，房产税的征税范围不会在不区分居住和投资属性的情况下一刀切。对于纯粹居住目的和需求的房屋，肯定会免征房产税。最可能的是按照人均40－60平方米给予免征。例如人均50平方米。三口之家房屋150平方米以下予以免征。这样保证住普通房子的普通人不征税。

其次，对于个人或家庭的房屋套数，肯定会设定门槛。考虑到之前楼市限购中大量假离婚的教训，估计会按照人均而不是按照户均来界定。很可能是人均一套。当房子的平米数超出居住者免征额度的部分，预计税率会在0．5－1％只要房子不是太大，减去免征面积后剩余面积的税率负担也不会太高。例如，三口之家住250平米的房子，150平米免税，剩下100平米缴税。如果房价10万一平方米，那么税额5－10万。能够在平米价10万的地段住250平米豪宅的三口之家来说，5－10万几乎没有负担。

最后，对于投资目的多套房，相信会设定较高的税率，且会随着套数的增加进行税率累进。预计超出的第一套税率相当于定期存款利率，即3％；第二套相当于银行理财，即5％；第三套更高，以此类推。

房产税是多少

房产税税率分为两种情况：按房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。