北京限竞房购买条件有哪些

限价房的定义：开发商在买地时“限价、争地价”，即在取得土地使用权之前，房地产的售价就已确定。2016年下半年以来，北京市出台了一项新的土地拍卖制度，以抑制地价、房价持续攀升，即通过“招拍挂”方式，对待售地块进行限购，并对限价上限进行限价。

限价房土地实行“7090政策”，规定90平方米以内的住房面积超过70%。五年之内，这套房子是不能出售的，但一旦上市，就可以随意出售。

限价房为商品房，限价房不在北京市经济适用房范围内。限价房的购买和一般的商品房差不多，凡是在北京有资格的人，都可以买到限价房。

即使是有资格购买经济适用房的人，如果放弃了购房资格，也可以申请购买限价房。

如欲购买限价住房，需具备北京市户籍，并推荐符合法定条件的家庭成员。

如果是一个单身的家庭，要求在30岁之前购买一套房子。北京相关部门可以根据住房供应和需求，对申请单身人员的年龄进行动态管理。

如果你想要买一套限价房，那么你的家庭面积、家庭收入、家庭资产都必须达到一定的要求，而且必须是动态的。市住房公积金管理委员会会同有关部门按照北京市居民收入水平、居住水平和房价等方面的情况，经国市人民政府审批后，再发布城市八区的具体标准。而远郊地区的具体标准则要根据区县实际情况来决定，并在市政府同意后予以公布。

只要在北京买房，就能在北京买到限价房。北京市户籍居民只能购买2套住房，而北京市户籍的单身居民只能购买1套住房。而非北京市户籍的家庭和单身人员，则必须提交在北京市连续60个月的社保和个人所得税，且只能购买一处住房。

有一些限价房，上面写着五年的限制，也就是说，必须要有五年的产权证明，或者是五年的契税。而且到了后期，限购房的销售，就不用再缴纳差价了，而升值的部分，也不用按照一定的比例上缴。

北京现在还有限价房吗？北京要买限价房有什么条件？

限价房相信大家都不陌生，总是能听到有人讨论说限价房是“抢手货”，很多想买的朋友买不到！到底限价房是什么，为什么如此难买？大家别急，带着这个疑问，跟随我们一起来探讨一下这个问题吧！

什么是限价房?

限价房，顾名思义，房价是已经被国家限定好了的，开发商没有权利更改，销售对象也基本是限定的，它采用的是政府组织监管、市场化运作的模式。限价房主要针对两部分人群：一是有稳定的经济收入和具备买房能力的人群，二是定向购买的拆迁户。

限价房不是经济适用房，虽然两者都属于商品房，但是两者是有区别的。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，兼具适用性和经济性，它的销售对象是年收入小于等于6万的家庭，并且要是当地户口。限价房与经济适用房的最大区别就在于，限价房是政府在一定时期内调控高房价的一种手段并不是一直存在，而经济适用房是一直都有的具有社会保障性的住房。

限价房不是每个城市都有，而且限价房的申请条件也不是全国统一的，每个城市各不一样。据调查数据显示，限价房目前主要是在北京、天津、成都、广州、海南等一线城市实行，二三线城市还没有开建。

限价房为何如此难买?主要是有如下原因：

第一、限价房不像商品房长期都有房源，它只在一定的时期内才有;

第二、限价房在全国各地城市不普遍，只在部分一线城市有开建;

第三、限价房的申请条件门槛高，购房者很难符合所有条件。

以上就是我们带来的关于什么是限价房及限价房难买的原因，希望能给大家提供帮助。

限价房就是限地价的“两限”商品房，主要是为了解决中低收入家庭的住房困难，但并不是经济适用房。北京是可以申请限价房的，保障房包含经济适用房、限价房、公租房、廉租房等所有保障房。只要你递交的材料符合国家相关申请规定，然后有房源的时候就会通知你。

一、北京现在还有限价房吗？

有，主要为了解决中低收入的住房问题而提出。

二、北京要买限价房有什么条件？

具有北京市常住户口的中低收入家庭；已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买两限房。

北京现在是还有限价房的，为了保障人们基本的住房要求，真正帮助到中低收入居民的实际需求，申请的条件是比较严格的。保障房有很多种，建议大家根据自己的实际情况和手边已有证件去申请自己能申请到的保障房。