很多人对于安居房这个概念比较陌生，其实它是属于经济适用房的一种，是国家在推进保障房制度而采取的有效措施之一。那么购买安居房后如何出售它、出售需要什么证件？下面就由小编为大家整理的一些相关信息，帮您弄明白这个问题。

婚后买的安居房如何出售？

1、自房屋权证颁发之日起满5年的：已交清经适房购房款和有关税费的；按照转让时同地段土地出让市场价格，交纳土地，同时补缴购买时每平方米减免的费用的；经济适用住房产权证上注明的产权人（共有人）已签署书面同意出售意见。

2、政府先回购供给困难家庭准予上市交易的经适房向政府缴纳土地、同时补缴购买时每平方米减免的费用等价款后，政府可优先回购。政府回购的经济适用房继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。

3、未满5年的经适房不得直接上市交易，购买人因特殊原因确需转让的，未满5年的，购房人按规定向政府交纳土地费用等价款后，也可取得完全产权，该经济适用房保障功能即行消失，其管理、权属登记、交易等均按商品房有关规定执行。

4、自收到已购经济适用住房上市交易申请之日起，住房保障局应在规定时间内作出是否准予上市交易的书面意见。

婚后买的安居房出售需要什么证件

（1）《安居房换证登记申请书》；

（2）《房地产证》（原件）；

（3）市房改办批复（原件）；

（4）申请人身份证明，个人身份证明（同上），如转移时买方为单位的，还须提交企业法人营业执照复印件，非企业的提交单位成立批文和负责人任命书复印件，法定代表人证明、委托书（原件）、法定代表人、委托人身份证复印件；

（5）经公证的《地产买卖合同书》。

如属于赠与、继承、交换情况的，则须先换证再进行转移登记。

安居房的建成对于推进特大城市的建设起了重要的作用。但是政府对安居房的后期建设缺乏战略性思维和整体部署，存在很多问题。房子的硬件质量、物业管理水平等都与周边的商品房有很大的差距，因此购买此类房产的人一定要慎重，希望此文能帮您排忧解难。

申请安居房要办哪些手续？

1、申请人必须在规定时间递交申请原材料。各种优秀人才提交申请的，应提交毕业证书、证及其优秀人才的认定文档。拥有身份证件到住房保障部门递交申请表，并递交申请中规定的原材料。

2、市住房保障部门会与市规划部门也有市人力资源保障部门在30个工作日以内对申请人及一同申请人在本市住房状况、住房的政策优惠状况、医保的缴纳等情况进行核实。

3、待相关部门审查结果出来之后及时沟通给市住房保障部门。只需审批合格了，就让市住房保障部门在市政府网站、本部门的政府门户网站上边开展15天公告。

4、在公示期间并没有存有质疑或是质疑不成立的，这样就会按认购轮候规则纳入轮候册，后会开始启动轮候，轮候的数据理应公布。

5、轮候到位的申请人需在规定的时间内，到住房保障部门来选择住房，住房保障部门会往申请人出示审批合格的建议，然后将合格名单密送到市房地产行业的审批机关。

6、携带审批合格建议跟施工单位一齐签署人才安居房的买卖协议。在买卖协议的签署10天内，由建设单位送市住房保障部门去办理备案。办理完深圳保障房的初始登记以后，施工单位会帮助申请人一齐申请办理政策住房房地产证。

1、具备城区长住城乡居民户籍，含合乎杭州市安装要求的军队人员。

2、已经结婚(含没满35岁离婚(或离异)带孩子)或年龄要求35岁及以上单身男女无房户。

3、申请办理家中(2人及之上)目前(或已经有过)住房总建筑面积低于48平米(含48平米)。

4、属中低收入家庭，家中中低收入者，指按市统计局每一年对外公布的上一年度住户人均消费支出乘于家中人口总数下列者。

拆迁安置房是政府开展城市道路建设和其它公共设施建设项目的时候，对被拆迁居民开展安装修建的房屋。即因城市规划建设、土地规划等因素开展动迁，而布置给被拆迁户或承租方定居所使用的房屋。根据国家相关法律规定，拆迁安置房的出售买卖必须在获得该安置房房产证后才能进行，这时候的产权过户买卖与一般的房屋没什么区别的地方。

拆迁安置房应该是被拆迁居民开展安装修建的房屋。安置的对象是城镇居民被被拆迁人，也包含征动迁房屋的农民。伴随着城市建设脚步的进一步加速推进，政府部门尽量新创建更多拆迁安置房，持续达到被拆迁人的需要已刻不容缓。说白了拆迁房就是指因城市规划建设、土地规划等因素开展动迁，而布置给被拆迁户或承租方定居所使用的房屋。

因为拆迁安置房没有产权证，没法产权过户，导致买家付了购房款，但是却无法获得房屋的产权年限，买方的利益处于一种模棱两可的情况。由于没有产权证，导致买家没法确定卖家究竟是不是拟卖房屋的承租人。卖家提交的安置补偿协议和房屋中间无法创建关系。

卖家将房屋卖一个客户以后，很有可能会再出售给其它人，那样买家便会无缘无故转到与第三人的纠纷案当中。房屋假如增值比较多，卖家可能悔约，买卖协议有被公安机关判断毫无意义的风险性。在这类情况下，实际上买家处在高危险无保障情况。所以我们在选购在考虑到以上风险性的情形下再有目的性的写完合同书之后到公证部门开展公正，那样防止日久出乱。