有房产证没契税发票不可以卖房的。无法过户，过户住房需要房产证，契税完税证明和土地证， 房产证过户完毕，还需要过户维修基金。 丢失两样票据不要紧。 原房主持有身份证，户口本，房产证，购房合同到缴纳契税单位申请查询当初的契税票据存根和维修基金票据存根，要求复印，然后加盖单位财务公章，一样作为房主票据使用。所以票据一定要保管好。

房屋过户需要的材料

房地产转移登记申请表，申请人身份证明，房地产权利证书，包括房屋产权证书以及土地使用权证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书。经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

发票不是卖房的必须材料，可以没有，但是如果有发票的话可以享受一些优惠，比如契税发票满两年的可以免交增值税，满五年的可以免交个人所得税，上述两种皆需要所卖房屋是唯一一套住房。各种发票要尽量保存好，丢了想办是很麻烦的。

买房没有购房发票有什么影响

1、没有购房发票办房产证受阻

在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。

如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。

2、不能提取公积金

住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、办理落户会受阻

有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房发票，买房人入住新房之后要凭购房发票去辖区所在地派出所办理落户，没有购房发票落户都麻烦了呢。

4、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税

出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上价格的差额部分所得。丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。