该房产值得买。

黄埔合景天峻位于广州市黄埔区，靠近科学城和知识城两大产业园区，交通较为便利，有多条公交线路和地铁线路通达。社区环境较为宜居，绿化较好，物业服务也比较到位。社区内配套设施齐全，有超市、餐厅、健身房等设施，生活较为便利。

黄埔合景天峻的房屋品质较高，建筑质量较好，户型设计也较为合理，采光和通风都比较好。房价相对于广州市中心区域来说较为适中，性价比较高。

该项目位于广州市黄埔区，黄埔区是广州东进战略的腹地，知识城板块是黄埔区发展的重中之重高附加值制造业为支撑，所以产业、交通、社区规划均非常完善，发展潜力巨大。项目地址位于九龙大道中新知识城南起步区，是由合景泰富地产打造的集酒店、别墅、高层、写字楼及商业为一体的大型综合体。目前在售只有公寓项目，在售户型为42㎡和47㎡。

项目优势

1.体量大、业态丰富、自建有商业街区，配套设施较为完善。

2.交通便利，位于九龙大道和广河高速交汇处，地铁14号线支线（在建）旺村站举步可达，距离穗莞深城际轻轨(在建）和地铁21号线（在建）交汇处镇龙站仅有三站。

3.环境宜居宜业，两面环山，南侧一公里是政府打造的人工湖凤凰湖。

4.产品为4.5m高的复式公寓，使用率较高。

项目劣势

1.受政策影响导致目前只能以公司名义全款购房，产生税费相对较高。

2.层高不适合家庭长期居住，会有压抑感，只能作为过渡性产品