买房子该是一件多么高兴的事情呀，买完房子之后不要只是沉浸在喜悦之中，而是应该要多关注一下房产证的办理，因为只有拿到了房产证才能够证明这个房子真正是属于你的，那么新房一般多久才能拿到房产证，是不是买过房子的人都比较困惑呢。

买房 子该是一件多么高兴的事情呀，买完房子之后不要只是沉浸在喜悦之中，而是应该要多关注一下 房产证 的办理，因为只有拿到了房产证才能够证明这个房子真正是属于你的，那么 新房 一般多久才能拿到房产证，是不是买过房子的人都比较困惑呢，另外对于购买新房应该注意什么，也是应该要知道的，了解相关注意事项，买到更为合适的 房源 。

新房一般多久才能拿到房产证

新房产证一般在三个月左右会下来。开放商一般会在商品房销售合同中约定在 交房 后的90天内，办理好房子的初始登记。如果期限届满未能提供房子权属证书的，除了当事人有特别约以外，出卖人应当承担相应的违约责任。

1、《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

购买新房应该注意什么

1、查验 开发商 的 五证

五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此我特别提醒大家：查验五证时查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证， 购房 者则至少要核实《 商品房预售许可证 》的真实性。

2、重视物业的质量

很多人买房看重的大多是价格、 地段 、 户型 等，但我要提醒各位购房者千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是要靠物业来服务于整个 小区 的，好的物业对于 业主 来说是至关重要的。

3、注意 房屋面积 是否适宜

比较理想的 卧室 面积应在12平方米至15平方米之间， 客厅面积 在21平方米至30平方米之间，客厅的 开间 不应小于3．9平方米，否则会影响看电视的效果。 卫生间 、 厨房 、健身房、储藏室应以4至5平方米大小为宜，阳台在5至6平方米即可。

买房子可是人生中的大事情，应该要格外的慎重和考虑，才能够做出理性的判断，对于新房一般多久才能拿到房产证和购买新房应该注意什么，这两个问题上面都已经给你做出了相关的介绍。买完房子之后，其实房产证的办理是必须要及时才能够让自己更快的拿到房产证的。

在生活中办理房产证的人比较多，不过在办理的时候人们也要知道具体的情况，对于房产证的办理流程人们要先去了解，通过自己的认识人们可以掌握到房产证的情况。对于房产证办理的过程每一个人都该熟悉，自己办理房产证麻烦不？办理房产证要注意哪些？

在生活中办理 房产证 的人比较多，不过在办理的时候人们也要知道具体的情况，对于房产证的办理流程人们要先去了解，通过自己的认识人们可以掌握到房产证的情况。对于房产证办理的过程每一个人都该熟悉，这样可以确保买到的房子更好的使用。那么自己办理房产证麻烦不？办理房产证要注意哪些？

自己办理房产证麻烦不

自己办产证不麻烦的，把自己的 购房合同 或者 购房协议 ， 购房发票 ， 购房契税 票，购房人身份证，户口本，结婚证（都是复印件）准备好，到房管局办理就行，通常要比代办的省时间省钱很多。房产证可以由个人去办理。如果购买的是 新房 ，首先需要确定你购买的 楼盘 开发商 已经去房管局进行了初始登记之后才可以接着办理个人的 房屋所有权 登记。

办理房产证要注意哪些

1，房产证是 买房 人不能忽视的法律证书，办理房产证的房种有商品房、新房、民房、有 土地证 的、期房， 现房 等。申请房屋登记的一般程序为：登记收件，勘丈绘图， 产权 审查，绘制权证，收费发证。有土地证的也可以拿着土地证和相关证件，到房管局去办理房产证。

2，各房种办理房产证都需要的证明资料有：身份证明、户口本、房权证、测绘图、契 税单 、派出所的房屋坐落证明、确权审批表。一手和二手商品房还需要 无房证明 、买卖合同、结婚证、评估报告、发票。初始登记的新建房屋还需要建设规划许可证、土地证、验线书。继承的房屋还需要所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会证明。离婚的房屋还需要夫妻双方的身份证明、离婚协议书。法院拍卖的房屋需要拍卖发票、拍卖协议。

3，办理房产证时，买家需要交契税（ 成交价 的3％）、合同印花税（成交价的万分之五）、交易手续费（每平米2．5元）、权证印花税（五元）、维修基金。卖家也要交合同印花税和交易手续费，除此之外，还有营业税和个人所得税。

自己办理房产证麻烦不？办理房产证要注意哪些？以上内容就是关于房产证的办理的介绍，在办理房产证的时候要掌握具体的注意事项，自己在办理房产证的时候可能需要多跑几趟。人们想要快速的办理房产证就要把所有的材料都准备齐全，这样才可以快速办理。